1. Переваги та недоліки оренди
2. Вимоги, дотримання яких необхідно для оренди стоматологічного кабінету

Аренда кабинета або крісла, а часом і клініки (останнє практикується набагато рідше) є для багатьох фахівців перехідним кроком до відкриття власного бізнесу. Не всі лікарі маю можливість відразу організувати роботу своєї клініки, закуповувати матеріали і обладнання, взаємодіяти з контрагентами. І оренда - а ми будемо говорити про оренду кабінету або крісла - дозволяє досить комфортно підійти вже до відкриття власного бізнесу.

Переваги та недоліки оренди

Планування кредитних витрат у порівнянні з витратами орендними - варіант більш виграшний, хоча і здається більш витратним. Справа в тому, що коли ви закриєте суму по кредиту, ви станете повновладним власником приміщення і зможете розпоряджатися ним як побажаєте. Можете використовувати, здавати чи навіть перепродати. Крім того, кредит у банку передбачає прозорість платежів. Також завжди вкладення бюджету до власного приміщення більш економічно виправдано і менш ризиковано, ніж орендні витрати.

Аренда кабинета в цьому плані часто може видати неприємні сюрпризи. Сума виплат залежить від домовленостей між вами та власником, проте часті випадки, коли господар змінював суму орендної плати. І орендар в силу причин (боязнь зміни адреси, яка тягне за собою втрату бази і персоналу) змушений йти на такі умови. По суті, оренда кабінету не дає ніяких гарантій успішної роботи.

Компактне розташування місць лікарів в кабінеті при його оренді допоможе зменшити витрати при оплаті і вартість послуг. За рахунок низької вартості оренди кабінету можна виділити частину коштів на прискорення лікувального, нове обладнання і засоби, найняти додатковий персонал. Відзначимо - саме оснащення дозволить збільшити продуктивність і рівень надання послуг. Тому при виборі приміщення оцінюйте його оснащеність, а при вивільненні коштів вкладайте їх в обладнання.

Вимоги, дотримання яких необхідно для оренди стоматологічного кабінету

1. Реєстрація ІП

Перш ніж починати будь-яку приватну діяльність, ви повинні змінити свій правовий статус, орендувати приміщення і займатися практикою. Відповідно до закону РФ підприємництво - самостійна практика, яка ведеться на власний ризик. Мета будь-якого бізнесу - систематичне отримання доходів від використання майнових цінностей, продажу продукції, надання послуг або виконання робіт. При відсутності статусу ІП ви ризикуєте понести адміністративну відповідальність.

Щоб зареєструвати ІП, потрібно звернутися до податкової за місцем прописки згідно з порядком, встановленим ФЗ від 08.08.2001 р N 129-ФЗ «Про державну реєстрацію юридичних осіб та індивідуальних підприємців». Після ви зможете укладати договір оренди на кабінет.

2. Отримання ліцензії

Відповідно до ФЗ 04.05.2011 р N 99-ФЗ «Про ліцензування окремих видів діяльності», медичною діяльністю можна займатися виключно за наявності спеціальної ліцензії (дозволу). Якщо цього дозволу немає, вести медичну діяльність не можна. Порядок отримання ліцензії описаний в Постанові Уряду РФ від 16.04.2012 р N 291 «Про ліцензування медичної діяльності (за винятком зазначеної діяльності, здійснюваної медичними організаціями та іншими установами, що входять в приватну систему охорони здоров'я на території інноваційного центру« Сколково »)».

3. Вибір підходящої системи оподаткування

Оскільки всі ІП - самостійні суб'єкти податкового права, вам потрібно вибрати оптимальну систему оподаткування і встати на облік в податковій. Надалі ви будете платити податки і самостійно їх обчислювати.

4. Забезпечення роботи кабінету

Ви повинні забезпечити безперебійну діяльність свого кабінету, стежити за наявністю необхідних стоматологічних інструментів і витратних матеріалів, платити співробітникам зарплату.

Які приміщення можна орендувати під стоматологію

Міні-готелі. Дуже вигідна для вас оренда приміщення в невеликих готелях поруч з центром міста, проте не дуже віддаленому від нього. У цих готелях завантаженість не надто висока, і з вами цілком можуть укласти договір оренди, причому довгостроковий. У таких невеликих готелях з комунікаціями зазвичай проблем немає, тому це питання у вас буде закритий.

Квартири в житловому будинку. Причому це приміщення тільки на першому поверсі. Вибирайте будівлю на території хорошого, проте не дуже населеного району. І доведеться отримати нотаріальний підтвердження згоди мешканців будинку на відкриття в будинку кабінету. Крім того, якщо ви переобладнаєте квартиру під кабінет, отримаєте дозвіл архітектурного відділу міста, щоб перевести приміщення з житлового в нежитлове.

7 параметрів вибору кабінету

1. Комфорт. Ваша медична діяльність не повинна доставляти нікому незручності. Є випадки, коли лікарі відкривали кабінет у себе вдома, однак найчастіше сусідів це дійсно не влаштовувало. Та й близькі не завжди цьому раді.
2. Місцезнаходження. Параметр, від якого в значній мірі залежить вхідний трафік. Якщо кабінет розташований незручно або далеко, не допоможуть ні технічне оснащення, ні відмінне обслуговування.
3. Оснащення медичним обладнанням. Часто можна взяти в оренду кабінет відразу з обладнанням, однак тут ціна значно вище. Хтось вважатиме для себе більш зручним варіант без обладнання, щоб самому оснастити кабінет.
4. Якісна вентиляція. Ми спеціально винесли це окремим пунктом, оскільки цей параметр не тільки впливає на атмосферу в приміщенні, що іноді спричиняє шкоду для клієнта. Хороша вентиляції - це також і запорука відповідності гігієнічним вимогам щодо мікроклімату на робочому місці
5. Якщо приміщення потребує ремонту, перед його початком проаналізуйте вимоги СанПіН. Це допоможе уникнути помилок при обробці приміщення
6. Виділіть кімнату очікування, де б ваші пацієнти з зручністю чекали своєї черги
7. Площа кабінетів повинна відповідати всім вимогам і нормам. Наприклад, площа для однієї стоматологічної установки дорівнює 14 кв. м, для наступних - ще по 7 кв. м. Площа холу - 10 кв. м, санвузли - 5 кв. м. найкраще краще взяти в оренду одну типову квартиру площею 30 кв. м з висотою стель менше 3 м. Глибина стоматології повинна складати менше 6 м при односторонньому денному освітленні.

Якщо збираєтеся відкривати не один кабінет, то зверніть увагу і на інші цифри:

- площа стерилізаційної (при наявності 3-х і більше установок) повинна становити 6 кв. м.
- площа кабінетів ортопедії і ортодонтії - 15 кв. м, як і дитячого кабінету і кабінету імплантології
- площа кабінету рентгена - 11 кв. м.
- площа допоміжних приміщень (кімнат для персоналу і адміністрації, складу, туалету) - 30-40 кв. м.

_______

Прочитали? Зробіть свій внесок в розвиток стоматологічного бізнесу!
Вступайте в наші групи Вконтакте і Facebook !
Реєструйтеся в "Дента"