Нерухомість в Фетхіє і Калкані довгий час користується підвищеним попитом серед британців. До слова сказати, тисячі жителів Туманного Альбіону вважають за краще купувати житло в середземноморських містах. Якщо ви плануєте придбати будинок або квартиру в цьому регіоні Туреччини, то зараз найсприятливіші умови на ринку, які не будуть актуальні тривалий час.

Фетхіє вже давно став улюбленим місцем проживання серед британців - тут проживають близько 5000 вихідців з Великобританії. Сприятливий клімат, сучасна розвинена інфраструктура і велика кількість іноземців, все більше привертають пенсіонерів і сім'ї. Такі невеликі міста, як Гечек ( Gocek ) І Узюмлю ( Uzumlu ), Що знаходяться поблизу Фетхіє, схожі на швейцарську альпійське село - вони також популярні серед англійців.

Місто Калкан, що знаходиться в годині їзди від узбережжя, славиться неповторними білосніжними віллами, які буквально нависають з пагорбів на набережну. Нерухомість в Калкані також є фаворитом серед британських покупців будинку закордоном. А розкішні будинки на доглянутих ділянках в Патара Біч і Каші, стали основною метою для тих, хто шукає елітну нерухомість в Калкані.

Той, хто був в цих двох приморських містах, розуміє чому саме тут попит на житло так високий. Але чому саме зараз? Давайте спробуємо зрозуміти, чому ринкові умови зараз сприятливі як ніколи і ця ейфорія триватиме лише протягом кількох місяців.

Туристи довгий час були основними покупцями турецької нерухомості, а зменшення потоку туристів в країну за останні два роки спричинили падіння обсягу продажів нерухомості іноземним покупцям по всій країні.

Проте, в цьому році спостерігається пожвавлення на ринку туризму країни, і, за прогнозами експертів, наступного року очікується зростання кількості туристів і збільшення обсягу продажів нерухомості. Перш ніж, все повернеться на круги своя, покупці житла в Туреччині, які отримують будинки і квартири зараз, мають шанс купити їх з дуже хорошою знижкою.

За словами Айкут Кініка, глави агентства Property Turkey (Нерухомість в Туреччині) в Фетхіє, на даний момент британські покупці мають подвійну перевагу. По-перше, вони неабияк заощаджують від щодо сильного фунта, а й отримають значні знижки при покупці будинку в турецькій лірі.

Айкут наводить як приклад віллу з трьома спальнями і приватним басейном в Оваджіке. Коли нерухомість тільки вийшла на ринок, продавець погодився продати свій будинок за 820 000 лір.

«Коли ми додали його віллу в наше портфоліо, курс ліри по відношенню до фунта був 4,25, а це означало, що нерухомість була оцінена в 193 000 фунтів стерлінгів. Прямо зараз курс ліри становить 4.8, що в свою чергу означає, що цей будинок коштує 170 000 фунтів-стерлінгів », - пояснює Айкут.

Він також вважає, що зважаючи на спад на ринку, продавець, швидше за все, погодиться і з більш низькою ціною.

«Зараз ви можете спостерігати, що британські покупці мають надзвичайний перевага, але така ситуація, ймовірно, триватиме недовго: ринок нерухомості налаштований на зростання. Зі збільшенням потоку туристів, курс ліри знову виросте ».

Іноземці, які продають свою нерухомість в Туреччині, також пропонують хороші знижки. «Через зниженого попиту на ринку, продавці з європейських країн реалістично дивляться на ситуацію, що склалася. Вони або пропонують більш низькі ціни, або призупинили продаж, поки ситуація на ринку не стане на їхню користь ».

Наприклад, ця нерухомість в Калкані продається з величезною знижкою. «Ця приголомшлива нерухомість втілює в собі" істинний Калкан ". Вона розташовується в декількох метрах від набережної і має гарний вигляд на море, а також приватний басейн ».

Як правило, чим ближче житло в Калкані знаходиться до набережної, тим дорожче воно стає. Ціну в 299 000 фунтів стерлінгів за цю віллу можна вважати дуже вигідною операцією. «Як правило, нерухомість в Калкані дешевшає в зимові місяці», - каже Айкут. «Якщо ви поцікавитеся цінами в сезон, в літній час, то вони почнуть помітно зростати».

Давайте поміркуємо про вплив виходу Великобританії з ЄС на Туреччину. Після Брексіта, Туреччина стане ще більш приваблива для британців, охочих купити другий будинок за межами Європейського Союзу. Ослаблений курс фунта-стерлінга знизить його купівельну спроможність в традиційних британських фаворитах: Іспанії, Франції або Італії.

А між тим, Туреччина послабила обмеження для іноземних покупців нерухомості і пропонує безліч пільг, таких як полегшене отримання посвідки на проживання і значні податкові пільги.

Айкут вважає, що навесні і влітку 2018 року на ринку нерухомості відбудеться пожвавлення. «Велика кількість продавців чекає настання сприятливого періоду в наступному році. Це означає, що на ринок вийде великий потік нерухомості. Однак на ринок прийде і велика кількість покупців, тому реальні знижки на житло ви можете отримати до цього періоду ».

Незважаючи на небажання деяких продавців вийти на ринок, Айкут каже, що існує безліч варіантів для покупців. «Ми можемо запропонувати вам велику кількість об'єктів нерухомості в Калкані або Фетхіє за низькою ціною. І прибрати її зараз, ви можете бути впевнені, що ціна на неї буде зростати в значній мірі протягом наступних кількох років, у міру зростання попиту ".