Нерухомість в Греції дешевшає, а кількість туристів тільки збільшується. За роки кризи російський інвестор перебудувався і тепер не так бездумно витрачає власні кошти. Як можна непогано заробити на туріндустрії і в які житлові і комерційні об'єкти краще вкладати кошти, розповідають експерти.

з сайту ee24.ru

Нерухомість в Греції дешевшає, а кількість туристів тільки збільшується. Як можна непогано заробити на туріндустрії і в які житлові і комерційні об'єкти краще вкладати кошти, розповідають експерти.

Туріндустрія - це та область, в яку експерти радять вкладати кошти дрібним, середнім і великим інвесторам, якщо ті у що б то не стало вирішили зупинити свій вибір саме на Греції. Ринок курортної нерухомості - чи не єдине джерело позитиву в економіці країни, поки ще не подолала економічну кризу. Однак, достаток чисто грецьких особливостей, з якими стикаються інвестори, і тут не дає можливості судити однозначно.

"Готельний бізнес і ринок оренди зростає і приносить прибуток навіть в кризові часи. Однак саме тому стає все складніше знайти хороший об'єкт туристичного призначення на першій лінії моря за ціною нижче ринкової, а саме так звикли в останні роки формулювати свої запити покупці, - говорить Юлія Смагіна, керуючий партнер компанії "Альбатрос" (Афіни). - Без сумніву, такі вілли, апартаменти, готелі, ділянки землі є, але час їх експозиції, при зниженні ціни для термінового продажу, вже становить не рік і більше, як це було в 2009-2012 роках, а всього кілька місяців.

Наприклад, за 2013 рік на грецьких островах, і в першу чергу на Криті, було розпродано майже повністю безліч курортних приморських комплексів, готелів на першій лінії моря в поганому стані, приморських ділянок.

Бажання купити комерційну нерухомість в Греції виявляли громадяни різних країн: Великобританії, Норвегії, Голландії, Люксембурга, Румунії ... І, звичайно, громадяни Росії та України ". У 2013 році, за даними грецького Союзу туріндустрії, Грецію відвідало понад 1,2 мільйона росіян - був поставлений черговий рекорд, а в цілому число туристів з усього світу, які відвідали країну, перевищила 17 млн. чоловік (при менш ніж 11 млн. власного населення).

грецьке мінливість

Років п'ять тому консультанти ринку нерухомості Греції спостерігали тенденцію: власники старих готелів категорій 2-3 * намагаються позбутися від збиткового бізнесу. "Мрією кожного продавця було зустріти лихого російського покупця, так як найчастіше потенційний клієнт-покупець міні-готелю з Росії не надто знається на тяготи бізнесу гостинності, в тонкощах реєстрації та ведення приватного справи в заморську країну, - розповідає Іракліс Кундуракіс, брокер (Крит ). - У поданні таких клієнтів володіння міні-готелем - це престижно, це можливість зустріти безліч цікавих людей, це поєднання розслабленого відпочинку біля моря з зароблянням грошей або навіть комфортне поєднання осн вной робочої активності в Росії з додатковим доходом в сонячної гостинній країні ".

Однак ілюзії швидко розсіюються. "Ведення подібного бізнесу типово для будь-якої європейської країни: власник готелю, таверни, бари, кафе, магазинчики або автомобільної прокатної контори завжди сам працює за прилавком, та й каса найчастіше під наглядом саме глави сімейства. Тут же, в офіціантів або помічників, крутяться його син або дочка, а їхня мати, вона ж дружина глави сімейства - чергова на ресепшн, або виконує обов'язки шефа на кухні, або є основним продавцем в магазині. Важко уявити "керуючого на зарплати" в подібних закладах ", - говорить Іракліс.

В реальності маленькі старі готелі приносять своїм власникам, всією сім'єю в поті чола працюють весь сезон (зазвичай з Пасхи в квітні по кінець жовтня), в кращому випадку 2-3% річних чистими.

Читайте докладніше на ee24.ru.