Вся правда про головну російської гральній зоні

  1. Анапа подорожчає. думка експерта
  2. «Золоті піски» кубанців. 15 мільярдів доларів
  3. Ростовці проти. Поверніть гроші і почнемо спочатку

Автор:

Олександр Ситников
Фото з сайтів agia.ru, diary.ru, yaplakal.com, adib92.ru

За даними американської Асоціації проблем ігрового бізнесу Лудомания (завзятим любителем азартних ігор) в Росії є кожен сьомий житель. У США ця цифра давно вже перевалила за добру половину населення. До честі сучасної Росії, уряд врахував іноземний досвід, і відмовилося від політики тотальної заборони азартних ігор. В результаті 29 грудня 2006 року було прийнято закон 244 ФЗ про розвиток чотирьох гральних зон, з яких ростовско-краснодарська зона «Азов-Сіті», на думку багатьох експертів, мала непогані шанси на цивілізований розвиток.

Однак у липні 2010 року кубанським депутатом Глібом Хором була внесена поправка , Названа «кубанської», яка по суті справи поставила хрест на «Азов-Сіті». Йдеться про виключення Ростовської області з числа регіонів, на території яких дозволений гральний бізнес. Незабаром у всіх на слуху з'явилася назва нової гральної зони - «Золоті піски» на Благовіщенській косі, в 33 кілометрах від Анапи.

По суті справи через зигзага російської юриспруденції виник перший міжрегіональний конфлікт між групами інвесторів з Ростовської області і Краснодарського краю. Ми спробували розібратися в причинах і наслідках цього рішення влади. З цією метою ми звернулися до аналітику КК "Фінам Менеджмент» Максиму Клягин, директору Асоціація розвитку гральної зони «Азов-Сіті» Ленару Кашапова і директору Ростовської Регіональної асоціації діячів грального бізнесу по ЮФО Миколі Оганезову. В першу чергу, хотілося з'ясувати, що зумовило переклад гральної зони з «Азов-Сіті» на Благовіщенську косу?

Анапа подорожчає. думка експерта

Цілком очевидно, що з точки зору інвестиційної привабливості та економічної доцільності подібна зміна локації, дійсно, могла б піти на користь проекту, вважає аналітик УК "Фінам Менеджмент» Максим Клягин. Він також упевнений в тому, що перенесення гральної зони в Анапу - один з основних центрів внутрішнього туризму країни - збільшить обсяг інвестицій в проект в рази, причому в найкоротші терміни. Ні для кого не секрет, що основним негативним фактором, які надавали несприятливий вплив на розвиток гральних зон в частині суттєвого уповільнення темпів їх розвитку, залишається практично повна відсутність необхідної інфраструктури і, відповідно, дуже невисокий трафік.

Разом з тим, Максим Клягин не можемо не відзначити, що таке рішення, мабуть, дискредитує початкову ідею формування цих особливих економічних гральних зон, орієнтованих на розвиток відстаючих районів. Що стосується ставок оренди житлової нерухомості, то логічно припустити, що реалізація подібного проекту в перспективі може сприяти їхньому росту.

Інакше кажучи, залишивши осторонь суперечки, - чи добре це для країни, чи ні, - російським батькам, далеким від політико-економічного конфлікту бізнес-еліт Ростова і Краснодара, доведеться за те, щоб звозити своє чадо на дитячий курорт Анапа, заплатити більше грошей зі своєї кишені.

«Багаті лудомани, у яких грошей кури не клюють, - вважає ріелтор з Анапи Раїса Іванівна, - будуть купувати ділянки для своїх палаців. До того ж на курорті з'явиться більше золотої молоді, яка чинитиме тиск на ринок житла, а також інші галузі економіки ».

«Золоті піски» кубанців. 15 мільярдів доларів

На питання, щодо нового проекту, відповів директор Асоціації розвитку гральної зони "Азов-Сіті" Ленар Кашапов, що представляє інтереси кубанців.

- Перш за все, цікавить ваша позиція по правовій базі нового проекту. Відомо, що закон, негласно названий кубанської поправкою, прийнятий, але є ще й антимонопольне законодавство, яке забороняє створювати штучно більш сприятливих умови одним бізнесменам на шкоду інших. Що Ви в цьому зв'язку думаєте?

- Я не бачу ніякого утиску в рамках антимонопольного законодавства.

- Коли буде пущений перший гральний об'єкт під Анапою? Що це буде? Чи можна трохи подробиць, щодо 2011-2012 років?

- Територія під нову гральну зону поки не визначена. Відповідно не може бути і припущень про терміни і формі першого об'єкта. Будівництво почнеться тільки тоді, коли будуть проведені торги і видано дозвіл на будівництво.

- Є політики з ЛДПР і СР, які говорять про згубність гральної зони саме в Анапі, на дитячому курорті. Чим можете їм відповісти?

- Для того, щоб міркувати на тему близькості до дитячого курорту Благовіщенській коси, потрібно спочатку виявитися на місці. Благовіщенська коса і Анапа знаходяться в різних сторонах. І потім, я взагалі не розумію, в чому може бути згубність? Я насилу можу уявити, щоб в казино ходили діти пограти. Як мінімум щоб потрапити в казино потрібно мати з собою паспорт, а у дітей паспорта немає.

Також враховуйте, що в проекті «Золоті піски» всього 70 гектар з 1000 віддано під гральні заклади. Зате там є такі унікальні для Росії проекти як «Пізнавальний парк Тайм Квест» - в якому будуть зібрані всі хай-тек зразки і технології, і де всім бажаючим буде в ігровій формі показано, що з себе представляють високотехнологічні пристрої, якими ми користуємося. Буде парк атракціонів «Росія Росія», кожна зона якого буде відображати національні особливості різних народів Росії. Наприклад, на Камчатці будуть атракціони у вигляді гейзерів, на Уралі гірські хребти, центральна площа буде копіювати Красну площу в Москві, буде також тематичний парк, що відображає побут і розвиток козаків. Або, наприклад, тут буде унікальна споруда - критий аквапарк, дах якого взимку і в погану погоду закривається, а влітку відкривається.

Так що, думаю, Анапа тільки виграє в туристичній привабливості від сусідства з «Золотими пісками».

- За розміром інвестицій «Золоті піски» порівнюють з сочинської олімпіадою, так це, і що ми отримаємо в результаті реалізації проекту?

- Поки важко прогнозувати реальні витрати на реалізацію «Золотих пісків». Американські фахівці, які розробляли наш проект, а також багато інших в Макао і Лас Вегасі, кажуть, що потрібно 15 мільярдів доларів. Наприклад, одне казино в Сінгапурі, обійшлося його власникові в 12 мільярдів. Також поки незрозуміло які додаткові витрати зажадає освоєння майданчика, відданої під будівництво на Благовіщенській косі. Скільки грошей потрібно щоб протягнути сюди воду, газ, електрику і т.д.?

Проект розрахований на реалізацію протягом 25 років, так що останній об'єкт відкриється в 2040 році. У першій фазі може бути побудований один великий готель і кілька розважальних майданчиків. У другій фазі додатися кілька казино та один парк атракціонів. У третій фазі передбачений бізнес-центр, аналогів якому немає зараз на Кубані. Взагалі в результаті повинен з'явитися курорт унікальний для світової індустрії розваг. Він в рівній мірі розрахований на внутрішніх туристів і міжнародних. Судячи з технологій, які тут будуть застосовані, курорт буде цілорічним.

Ростовці проти. Поверніть гроші і почнемо спочатку

«Поверніть гроші, і почнемо спочатку», - мабуть, це, головний лейтмотив усіх виступів ростовчанина Миколи Оганезова, директора Регіональної асоціації діячів грального бізнесу по ЮФО, члена Координаційної ради з управління гральної зоною «Азов-Сіті».

За його словами, свою діяльність асоціація почала в 2003 році, далеко до прийняття закону 244-ФЗ "Про державне регулювання діяльності з організації та проведення азартних ігор і про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації" від 29 грудня 2006 року. Переклад грального бізнесу в спеціальні зони асоціацією прийнятий, якщо не «на ура», то з розумінням.

«З цього моменту ми були впевнені, що вимоги закону про чотирьох гральних зонах за жодних обставин не буде змінюватися, - розповідає Микола Рубеновіч. - Говорити про бездіяльність ростовських інвесторів принаймні не логічно. Буквально через тиждень після підписання закону про гральні зони, було намічено відкриття казино «Парус», що належить компанії «Пак-Експрес». На будівельний майданчик вийшло ТОВ «Торнадо» з наміром відкрити казино на початку 2011 року.

Перше, що ми зараз пропонуємо, зберегти ростовську частина «Азов Сіті», як гральну зону. Це автоматично вирішило б багато фінансових головоломки. Відпала б потреба розробки спеціального механізму компенсації, який в будь-якому випадку не гарантує справедливу оцінку витрачених коштів і людських зусиль. Крім того, наявність по сусідству двох гральних зон сприятиме здоровій конкуренції між ними.

Друге, якщо реанімація ростовської частини «Азов Сіті» неможлива, то механізм ліквідації і виплати компенсацій для інвесторів ростовської і краснодарської частини «Азов Сіті» повинен бути однаковим. Кращий варіант - це надання грошових компенсацій. Механізм надання інвесторам краснодарської частини Азов-Сіті аналогічних ділянок під Анапою повинен бути виключений, так як він непрозорий і має корупційні ознаки. Лише тільки після цього повинен бути призначений "Анапскій" аукціон з "нуля", без будь-яких початкових преференцій ».

За оцінкою Миколи Оганезова, державі доведеться знайти майже мільярд рублів для виплат компенсації, з яких 500 мільйонів рублів припадає орієнтовно на приватних інвесторів.

***
Багато економічні оглядачі вважають цю проблему, що виходить за рамки конфлікту двох бізнес груп і їх політичних «дахів». Мова тут, скоріше, йде про недоторканому римському праві на власність. для скасування свого ж закону в уряду повинні бути особливі підстави, яких на пустирі поблизу Азовського моря просто немає.

Популярні категорії:

Що Ви в цьому зв'язку думаєте?
Коли буде пущений перший гральний об'єкт під Анапою?
Що це буде?
Чи можна трохи подробиць, щодо 2011-2012 років?
Чим можете їм відповісти?
І потім, я взагалі не розумію, в чому може бути згубність?
За розміром інвестицій «Золоті піски» порівнюють з сочинської олімпіадою, так це, і що ми отримаємо в результаті реалізації проекту?