1. Найбільший сервіс по здачі житла програє боротьбу у себе вдома, його майбутнє в світових столицях туманно...
2. Інші міста готуються до дії
3. Чи підуть з боку податків
4. Готельєри НЕ засмутяться
5. Народ не захистить

Найбільший сервіс по здачі житла програє боротьбу у себе вдома, його майбутнє в світових столицях туманно

Найбільше місто Америки завдав удар сервісу Airbnb, заборонивши йому розміщувати оголошення про здачу квартир менше ніж на 30 днів. Це може позбавити компанію левової частки доходу на найбільшому ринку, а також подати приклад іншим столицям. Наприклад, Москві і Санкт-Петербургу, які зараз переживають бум готельного бізнесу. Адже Airbnb вже став заклятим конкурентом готельєрів на Заході.

Нью-Йорк сказав Airbnb «ні»

Губернатор штату Нью-Йорк Ендрю Куомо в п'ятницю, 21 жовтня, підписав закон про заборону на розміщення пропозицій про короткострокову здачі житла туристам, повідомляє The New York Times. документ передбачає штраф 7 500 доларів для власників , Які розмістили подібні оголошення на сайті.

Вважається, що цей захід спрямований, в першу чергу, на діяльність популярного сервісу по оренді житла Airbnb. Відповідно до законів міста з 2010 року заборонено здавати квартиру цілком на термін менше 30 днів, але деякі орендодавці та орендарі ігнорують дане правило і використовують сервіс для здачі житла на набагато більш короткий термін.

Як пише The New York Times, законодавці і борці за доступність житла по всьому світу стурбовані тим, що Airbnb полегшує короткострокову оренду квартир для мандрівників, таким чином, виводячи цю власність з ринку для постійних жителів міст і піднімаючи орендні ставки. Чиновники заявляють, що це підриває їх зусилля по підтримці цін на доступному рівні, дозволяючи використовувати квартири як неконтрольовані готелі.

Але за всіма заявами про турботу про громадян вгадується і інший інтерес - захист готелів, які приносять в бюджет міста живі гроші. Про це заявляють і представники Airbnb. Менеджмент компанії в той же день подав позов проти генпрокурора Нью-Йорка Еріка Шнайдерман, мера Білла Білл де Блазіо і міста Нью-Йорк.

Airbnb не може дозволити собі втратити найбільший ринок для сервісу в Америці. У минулому році господарі квартир в Нью-Йорку згенерували близько 1 млрд доларів прибутку, що принесло сервісу чималі комісійні.

Інші міста готуються до дії

Труднощі з регіональними чиновниками у сервісу Airbnb, заснованого в 2008 році в Сан-Франциско, почалися вже кілька років тому. Як повідомляє newsru.com, раніше в цьому році компанія подала до суду на владу Сан-Франциско, намагаючись заперечити нову вимогу, згідно з яким з 1 серпня не зареєстровані в місті власники нерухомості не можуть розміщувати оголошення про її здачі в оренду.

Серед європейських столиць теж зріє невдоволення самозванцем через океан. Так, Берлін недавно прийняв закон, що забороняє більшість сервісів короткострокової оренди. Барселона і Амстердам обклали великими штрафами орендодавців, які розміщують оголошення з порушеннями місцевих законів.

Опитані кореспондентом HotLine.travel в серпні цього року готельєри в Празі також виступають за обмеження діяльності Airbnb або за її жорстке регулювання. Так, власники ряду празьких хостелів і міні-готелів нарікали на нерівність податкового навантаження між їхнім бізнесом і господарями квартир на Airbnb.

Чи підуть з боку податків

Юристи відзначають, що в нашому боці зараз законодавчої бази для обмеження діяльності подібних сервісів немає. Але при бажанні її запросто можуть прийняти - якщо виникне необхідність втягнути цей ринок в оподатковувану базу.

«Тут питання в прозорості податкових зборів і декларування доходів господарів. Якщо захочуть обмежити - підуть з боку податків. Наприклад, можуть змусити власників житла купити патент. Неважливо, короткострокова оренда або довгострокова. Головне - як оформляється угода. Якщо держава зверне на це увагу, року вистачить, щоб ввести нормативи на покупку патенту і відповідні санкції за порушення правил », - сказав Георгій Мохов , Засновник юридичної агенції «Персона Грата» .

Але, на його думку, зараз Airbnb не має в Росії велику частку ринку. Місце даного сервісу поки займає значний сегмент сервісних апартаментів. Раніше вони називалися готелями квартирного типу. Це великі готелі в центрі з прибиранням і хорошим ремонтом. У них селяться, здебільшого, корпоративні туристи, які приїжджають на семінари і виставки.

Готельєри НЕ засмутяться

І, схоже, що якщо влада все-таки направлять прожектор своєї уваги на Airbnb, заступатися за сервіс навряд чи хтось буде. Тим більше що причепитися є до чого.

«Ініціатива Нью-Йорка мені подобається, сподіваюся, Росія їй буде. По-перше, це добре з точки зору безпеки громадян - їх сусіди по будинку більше не зможуть здавати квартири кожен день всім підряд. Для готелів це теж сприятливо - Airbnb становить їм недобросовісну конкуренцію. У нашій країні важко контролювати оподаткування людей, що здають власність на короткий термін », - розповів Сергій Колесников, віце-президент Федерації рестораторів і готельєрів Росії.

Крім того, експерт вважає, що квартири повинні відповідати всім вимогам, що пред'являються до готелів. В першу чергу, це жорстка система пожежної безпеки, яка в житловому фонді відсутній. Згідно із законодавством РФ квартири - це житловий фонд, а готель - ні, тому він платить всі податки як юрособа.

«Я б звернув увагу на цю проблему вже зараз. Airbnb вже створює серйозну конкуренцію готелям в міському сегменті, його не можна недооцінювати. Який інвестор прийде в міський готель, якщо крім конкуренції з іншими готелями є ще загроза з боку цих сервісів? У курортному - немає, там приватники існували завжди », - сказав Сергій Колесников.

Зв'язатися з представниками самого сервісу кореспонденту HotLine.travel не вдалося.

Народ не захистить

Варто зазначити, що самі жителі Нью-Йорка реагують на нововведення неоднозначно. У демонстрації перед будівлею мерії під час слухань з приводу умов короткострокової оренди в січні 2015 року на мітинг вийшли як прихильники, так і противники експансії сервісу в мегаполісі.

Але доходи від готельної індустрії в вигляді податків переважують аргументи простих громадян, які можуть втратити додаткового заробітку. При такій зацікавленості з боку держави і бізнесу в усьому світі не виключено, що новими санкціями щодо даної «майданчики для оголошень» будуть закручуватися і далі.

До речі, в рунеті вже є досить негативних відгуків рядових користувачів про роботу Airbnb. При цьому такого поширення і впізнаваності, як в США, у сервісу в Росії поки немає, а значить, у нас на вулицю ніхто з плакатами на захист Airbnb вийде.