После запуска совместного использования жилья основатели Airbnb начали спрашивать себя: «Что дальше?». Они успешно создали глобальную сеть из более чем 5 миллионов домов, замков и домиков на деревьях в аренду, и их бизнес стоит приблизительно $ 38 миллиардов , Но чем еще может стать Airbnb?

Это вопрос, который заставил директора по продукту и соучредителя Джо Геббиа начать Самара , фьючерсный дивизион Airbnb, в 2016 году предназначен для разработки новых продуктов и услуг для компании. Ответ Геббии на то, каким Airbnb может быть следующим: архитектор и градостроитель. Не только компания, которая предоставляет жилье - компания, которая предоставляет дома .

Джо Геббиа

на заднем дворе. [Фото: Самара]

Сегодня в Самаре объявляется о новой инициативе под названием «Задний двор», «стремление спроектировать и создать прототипы новых способов строительства и совместного использования домов», говорится в заявлении для прессы, когда первая волна тестовых блоков станет общедоступной в 2019 году. означает, что Airbnb планирует распространять прототипы зданий в следующем году.

Название «Задний двор» может означать, что Airbnb просто хочет построить дополнительные жилые единицы (ADU), те небольшие коттеджи, которые расположены за большими загородными домами и часто сдаются в аренду на Airbnb. Геббия уточняет, что это не так. «Проект родился в студии недалеко от штаб-квартиры Airbnb», - говорит он в интервью по электронной почте. «Мы всегда чувствовали себя так, как будто мы были на заднем дворе Airbnb - физически и концептуально - и начали ссылаться на проект как таковой».

По словам Геббии, задний двор должен быть намного больше, чем ADU. Да, небольшие сборные дома могут быть включены в дорожную карту, но также как и зеленые строительные материалы, отдельные дома и многоквартирные комплексы. Думайте о Заднем дворе как о производителе и рынке для продажи основных аспектов дома, в любой форме, в которой он может прийти.

«Backyard исследует, как здания могут использовать сложные производственные технологии, технологии« умного дома », и получает широкое понимание от сообщества Airbnb, чтобы со временем вдумчиво реагировать на меняющиеся потребности владельцев или жильцов», - говорит Геббия. «Задний двор - это не дом, это инициатива переосмыслить дом. Дома сложны, и мы применяем широкий подход - не просто проектирование одной вещи, а системы, которая может делать много вещей ».

Как бы грандиозно это ни звучало - иронично, учитывая, что Сам Airbnb может быть ответственным для ощутимого повышения цен на недвижимость - существует реальная необходимость переосмыслить жилье. ООН предсказывает к 2060 году в мире будет построено еще 2,5 триллиона квадратных футов зданий, что, как указывает Геббия, эквивалентно еще одному Парижу каждую неделю. Здания - это и экологические кошмары, способствующие 39% выбросов CO2 в США

Геббия говорит, что есть моральный долг гарантировать, что новые дома спроектированы хорошо, с небольшим экологическим следом, и он предлагает, чтобы Задний двор выполнил задачу. Но эта инициатива также предоставляет Airbnb значительную возможность для диверсификации своего бизнеса. В конце концов, компания является цифровым продуктом, когда-либо уязвимым для замены голодным конкурентом. Здания - это физические лица. Это недвижимость и мировая инфраструктура. Компания-разработчик программного обеспечения, которая хочет обеспечить себе будущее, может добиться большего успеха, чем инвестиции в здания.

«Вероятно» прототип заднего двора. [Фото: Самара]

Airbnb не поделился подробностями о том, что он выпустит в следующем году, но мой разговор с Gebbia, в дополнение к некоторым из Fast Company предыдущий обзор фьючерсной лаборатории Airbnb Предложите несколько советов.

Пространства будут спроектированы для совместного использования с нуля. Как именно это выглядит, еще неизвестно, но предложение ясно: они будут оптимальной арендой Airbnb для всех, кто интересуется хостингом или, возможно, даже инвестирует в большой бизнес дачных коттеджей ,

Они также будут адаптироваться. Это не просто означает добавление нескольких гостевых спален и дополнительной ванны для сдачи в аренду. Это означает создание пространств, которые развиваются и даже преобразуются в соответствии с меняющимися потребностями жильцов. Мы видели такой подход в Проект MIT CityHome (которая позже стала компанией Ori ). Ori продает роботизированную мебель, такую ​​как гардеробные, которые выходят за пределы плоских стен и кровати, которые могут упасть с потолка по прихоти. Это говорит о том, что руководитель проекта Backyard, Федор Новиков, исследовал роботизированное строительство для НАСА.

Пространства могут также поддерживать совместное проживание, как на Ёсино кедровый дом , Это было первое жилое пространство, построенное Airbnb. Спроектированный японским архитектором Го Хасэгава, это общественный центр и аренда, которую Airbnb поручил стимулировать туризм в небольшом городке Йошино, Япония. Пространство - не только приманка Dwell с ее строгой конструкцией из кедровой доски, которая находится рядом с широким идиллическим потоком; это также размещает десятки людей под одной крышей в большом эксперименте совместного проживания. «Я представляю западных гостей, которые поднимаются, заходят внутрь, и вы общаетесь с сообществом с той минуты, как вы приехали. Если вы хотите посетить фабрику сакэ, фабрику палочек для еды или отправиться в поход, местные жители прямо здесь », - говорит Геббия. сказал нам в 2016 году. Март 2018 года В доме приняли 346 гостей и было забронировано 25 000 долларов, а местные расходы - около 50 000 долларов.

Сколько будет стоить дом на заднем дворе? «Пока рано говорить», - говорит Геббия. Но, основываясь на комментариях Gebbia и внешнем виде моделей Airbnb, которые, как представляется, имеют модульные планы этажей и сменные крыши, представляется вероятным, что Backyard будет представлять собой систему жилья, которая может быть адаптирована к конкретному контексту, а не одному идеальному сборному дому. И вам не нужно быть хозяином Airbnb, чтобы участвовать в инициативе. «Backyard - это создание новых возможностей для людей, независимо от того, являются ли они хозяевами Airbnb или нет. Мы заинтересованы в том, чтобы людям было легче находить новые места для звонков домой », - говорит Геббия.

Что касается бизнес-плана: Gebbia хочет, чтобы Backyard стал таким же большим, как и сам Airbnb. «У Airbnb не было пяти- или 10-летних показателей в нулевой день, мы просто сосредоточились на создании того, что, по нашему мнению, могло бы помочь решить проблему, одновременно сближая людей», - говорит Геббия. «Мы оптимизируем потенциал Backyard. Мы заинтересованы в том, чтобы вдумчиво изучить возможность и сделать что-то трансформирующее, похожее на то, что Airbnb сделал в начале »

Похожие

Комментарии