Район Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Опубликовано: 17.12.2018
Городской район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт возник в результате слияния района Людвигсфорштадт и тремя районами Изарфорштадт. Этот район прилегает вплотную к центральному району Альтштадт, охватывая его южные границы. Инфраструктура и функции этого городского района очень разнятся в зависимости от его частей, соответственно недвижимость в Мюнхене в этой части города очень неоднородна и купить квартиру в Мюнхене недорого в этом районе довольно сложно.
Район Ludwigs-Isarvorstadt очень интересен по своему географическому месторасположению. На его территории находится Терезинвиезе - огромный луг с прекрасным сквером, пустынный в обычное время года и переполненный во время проведения любимого баварцами праздника пива Октоберфест. А вот на востоке района протекает река Изар, с ее прекрасной набережной и зелеными островками, один из которых является островом-музеем. В этом же районе находится Центральный железнодорожный и автобусный вокзалы, что обеспечивает легкость передвижения в любом направлении, как в пределах города, так и за его пределами. Благодаря этому район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт принадлежит к одному из самых населенных районов Мюнхена. Здесь самая высокая плотность населения из расчета количества людей на 1 га площади.
В последнее время все чаще целые дома переходят в руки одного владельца, которые проводят модернизацию исторических зданий и превращают их в эксклюзивные квартиры и самую дорогую недвижимость в Мюнхене . Район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт вызывает большой интерес для состоятельных покупателей еще и тем, что здесь есть кварталы с отлично сохранившейся и ухоженной старой застройкой. Купить дом в Мюнхене именно в этом квартале - мечта многих.
Квартал Санкт-Паули, названный так из-за находящейся здесь церкви, в середине 19 века был застроен прекрасными виллами и хорошими многоквартирными домами. Сегодня эта репрезентативная недвижимость в Мюнхене используется преимущественно как офисы.
Еще в конце 18 в. на месте бывшей городской стены между Карлсплатц и Зендлингер Тор были построены отдельные клиники, а в начале 20 в. этот квартал был застроен сетью клиник и больниц, за что и получил название квартал Людвигсклиникен. К нему примыкает северо-западная часть центрального вокзала, сильно разрушенная во время Второй мировой войны и впоследствии застроенная жилыми и торговыми домами. Наряду с обычными домами здесь построено много прекрасных гостиниц и ресторанов.
Из-за модернизации и капитального ремонта старых жилых домов и следующего из этого повышения квартплаты и благодаря тому, что большая часть коммерческой недвижимости была перестроена в жилую недвижимость, сосредоточенную в руках нескольких владельцев, социальная структура этих кварталов сильно изменилась. Цены на недвижимость постоянно растут, поэтому купить квартиру в Мюнхене или даже дом – это всегда выгодно.
Граничащие районы с Ludwigsvorstadt - Isravorstadt:
° Maxvorstadt
° Altstadt - Lehel
° Au - Haidhausen
° Untergiesing - Harlaching
° Sendling
° Schwanthalerhöhe
Міський район Людвігсфорштадт-Ізарфорштадт виник у результаті злиття району Людвігсфорштадт і трьома районами Ізарфорштадт. Цей район прилягає до центрального району Альтштадт, охоплюючи його південні кордони. Інфраструктура та функції цього міського району дуже відрізняються залежно від його частин, відповідно нерухомість у Мюнхені в цій частині міста дуже неоднорідна і купити квартиру в Мюнхені недорого в цьому районі досить складно.
Район Ludwigs-Isarvorstadt дуже цікавий за своїм географічним розташуванням. На його території знаходиться Терезінвієзе - величезний луг з прекрасним сквером, пустельний у звичайну пору року і переповнений під час улюбленого баварцями свята пива Октоберфест. А ось на сході району протікає річка Ізар, з її прекрасною набережною та зеленими острівцями, один із яких є островом-музеєм. У цьому ж районі знаходиться Центральний залізничний та автобусний вокзали, що забезпечує легкість пересування у будь-якому напрямку, як у межах міста, так і за його межами. Завдяки цьому район Людвігсфорштадт-Ізарфорштадт належить до одного із найбільш населених районів Мюнхена. Тут найвища густота населення з розрахунку кількості людей на 1 га площі.
Останнім часом все частіше цілі будинки переходять до рук одного власника, які проводять модернізацію історичних будівель і перетворюють їх на ексклюзивні квартири та найдорожчу нерухомість у Мюнхені. Район Людвігсфорштадт-Ізарфорштадт викликає великий інтерес для заможних покупців ще й тим, що тут є квартали з старою забудовою, що добре збереглася і доглянута. Купити будинок у Мюнхені саме в цьому кварталі - мрія багатьох.
Квартал Санкт-Паулі, названий так через церкву, що знаходиться тут, в середині 19 століття був забудований прекрасними віллами і хорошими багатоквартирними будинками. Сьогодні ця репрезентативна нерухомість у Мюнхені використовується переважно як офіси.
Ще наприкінці 18 ст. на місці колишньої міської стіни між Карлсплатцем і Зендлінгером Тором були побудовані окремі клініки, а на початку 20 ст. цей квартал був забудований мережею клінік та лікарень, за що й отримав назву квартал Людвігсклінікен. До нього примикає північно-західна частина центрального вокзалу, сильно зруйнована під час Другої світової війни та згодом забудована житловими та торговельними будинками. Поряд із звичайними будинками тут збудовано багато чудових готелів та ресторанів.
Через модернізацію та капітальний ремонт старих житлових будинків і подальшого підвищення квартплати і завдяки тому, що більша частина комерційної нерухомості була перебудована в житлову нерухомість, зосереджену в руках кількох власників, соціальна структура цих кварталів сильно змінилася. Ціни на нерухомість постійно зростають, тому купити квартиру в Мюнхені або навіть будинок – це завжди вигідно.
Граничуючі райони з Ludwigsvorstadt - Isravorstadt:
° Maxvorstadt
° Altstadt - Lehel
° Au - Haidhausen
° Untergiesing - Harlaching
° Sendling
° Schwanthalerhöhe
