Советы арендаторам домиков у моря
Опубликовано: 22.08.2018
О бронировании жилья у моря следует позаботиться минимум за шесть месяцев до предполагаемого отдыха, на крайний случай хотя бы за пару месяцев. Однако даже если по каким-то причинам не получилось заранее подумать о домике, то можно прямо сейчас подождать «горящих» вариантов. Немного спонтанности в жизни не будет лишней, особенно если уже есть направление отдыха, то выбором конкретного дома можно заняться уже перед самым отпуском. Да, и не стоит забывать о скидках, которые зачастую появляются в преддверии лета.
Конечно, на наиболее популярных направлениях сегодня найти подходящие варианты, которые бы устраивали по соотношению цена-качество, довольно непросто. Сегодня весьма интересными вариантами стали Черногория, Хорватия и Кипр. Данные направления интересуют туристов в первую очередь тем, что виза для въезда в Черногорию не требуется, а для того, чтобы посетить Кипр можно легко оформить бесплатную про-визу через интернет. Не удивительно, что подобные направления уже заняты. Однако это не мешает поискать новые, к примеру, в этом году эксперты советуют обратить внимание на Испанию, Италию, Францию.
Как самому снять квартиру!
Весьма неплохие варианты также можно найти и в Болгарии. Ранее нередко государственные служащие интересовались арендой апартаментов на все лето в Болгарии. Однако из-за того, что данная категория туристов получила ограничение на выезд за рубеж, осталось немало свободных мест для отдыха.
Где жить- как быть в Тайланде. Цены на аренду недвижимости.
Эксперты советуют также заранее позаботиться о расчете бюджета. Так, кроме стоимости аренды стоит учесть стоимость перелетов страховки, визы, расходы на еду. Однако аренда жилья на лето является значительной экономией. Ведь стоимость арены жилой недвижимости на курорте на 30 — 50 процентов ниже, чем стоимость номера в гостинице.
Арендуя курортное жилье следует быть реалистами, например, вилла с бассейном и пятью спальнями, которая находится в пешей доступности от пляжной зоны, будет стоить не менее 2 000 евро в неделю, но чаще стоимость подобного объекта составляет 4 000 — 5 000 евро.
Сэкономить на аренде жилья в курортной зоне можно, если поехать отдыхать не на пике сезона. Так, на побережье моря существуют 3 типа сезонов: летом — высокий, весной и осенью — средний, а зимой — низкий. В период высокого сезона стоимость аренды вырастает на 30 — 50 процентов, а иногда и в 2 — 3 раза относительно низкого сезона.
При планировании бюджета нельзя оставить без внимания и дополнительные расходы. Ведь владельцы жилья могут взимать стоимость уборки. В то время как в Испании, Франции, Италии, Черногории, ОАЭ существует туристический сбор в размере от одного до пяти евро в сутки на человека, исключением являются только дети до 18 лет. Данная сумма не всегда входит в размер стоимости аренды, а ведь ежемесячно за двоих придется платить от 60 до 300 евро в месяц.
Обязательно следует заключать договор аренды, а также вносить предоплату. Ведь это является гарантией отдыхающему, что место его, и собственнику также дает уверенность. В договоре аренды следует указывать точный адрес, площадь жилья, число комнат и санузлов, услуги, входящие в стоимость и оплачивающиеся отдельно: коммунальные услуги, услуги персонала, Wi-Fi, обслуживание бассейна, сада.
Обычно договор заключают на английском языке, поэтому если нет уверенности в собственных знаниях, то лучше воспользоваться помощью специалистов. В том случае, если сделка сорвется, то именно договор станет гарантией того, что деньги возвратят. Таким образом, пока соглашение не будет заключено, не стоит делать никаких предоплат. Следует отметить, что размер предоплаты составляет от сотен евро до стоимости аренды в месяц, в зависимости от того на какой срок арендуется дом на все лето или более.
Как правило, предоплата составляет 30 — 50 процентов и необходима она для того, чтобы подходящая вилла или апартаменты были забронированы и их не занял никто другой. Что касается остальной суммы, то ее стоит оплатить за 30 дней до даты, с которой начинается броня или непосредственно при заезде. Чтобы оплатить, эксперты рекомендуют, воспользоваться банковским переводом, или кредитными, дебетовыми картами. Также есть вариант оплатить страховой депозит или другими словами залог. Сумма такого взноса составляет примерно 200 евро. Страховой депозит вносят в начале срока аренды, а возвращают в том случае, если недвижимость арендатор вернул в целости и сохранности. Как правило, страховой депозит оплачивают наличными или замораживают на карте.
В том случае, если дом арендуется в незнакомой местности, то стоит изучить его оснащение как внутри, так и снаружи. Лучше сразу узнать, что находится в шаговой доступности.
К примеру, если приготовление еды планируется делать дома, то рядом должны быть магазины с продуктами, а в доме обязательно наличие плиты, холодильника и посуды.
Не будет лишним разузнать расстояние и маршрут до ближайшего пляжа, а также ресторана или кафе доступной ценовой категории. Стоит заранее узнать какие и где есть места развлечений. Для семей с маленькими детьми лучше всего выбирать дома, которые не соседствуют с ночными клубами, из которых всю ночь доносится громкая музыка.
Условия заселения и выселения везде отличаются и порой очень существенно, поэтому с ними стоит ознакамливаться заранее. Чтобы избежать проблем, надо взять телефон собственника или менеджера. В том случае, если приезд на место состоится ночью, то лучше снять номер в гостинице, а ключи от дома уже взять днем, чтобы его лучше осмотреть при дневном свете.
Причем желательно, чтобы арендуемое жилье было не только показано днем, но владелец еще и рассказал бы об его нюансах и зафиксировал состояние, в котором находится дом при въезде. Так, можно будет избежать проблем с вычетом порчи имущества.
Во время выезда возможно возникновение проблем в том случае, если не все пункты в договоре были изучены невнимательно, особенно те, которые связаны с оплатой каких-либо дополнительных услуг, например, уборка.
Иногда владельцы жилья отказываются возвращать залог, если туристы не вымоют полы, не постирают шторы и т. д. Поэтому лучше всего подобные нюансы оговаривать еще на стадии заключения договора аренды.
