Нерухомість в Ялті. Аналіз ринку нерухомості

Ялта квартири

Первинний ринок. Сьогодні будівництво нових квартир в Ялті ведеться кількома великими забудовниками. Якість такої нерухомості відповідає сучасним вимогам за критеріями інженерної та побутової інфраструктури, благоустрою території, якості матеріалів та ін. Майже будь-яка нова квартира в Ялті - це елітна нерухомість. Якщо ви бажаєте придбати нерухомість в даному сегменті ринку, то зможете підібрати підходящий варіант. Особливу увагу слід приділити вивченню надійності забудовника. Ціна нової квартири буде залежати від поверху (верхні поверхи дорожче) і виду з вікон (вид на море дорожче). Ціна квартир в Ялті зростає приблизно на 10% в рік, як і ціна нерухомості в Криму в цілому.

Вторинний ринок квартир в Ялті пропонує квартири в будинках типової забудови радянського періоду. Це так звані «сталінки», «хрущовки», «брежневки», «чешки» і т.п. Продаються також квартири в будинках дореволюційної споруди, що належали колись російської знаті й інтелігенції (як правило, в центральній частині міста недалеко від набережної). Ціна квартир залежить від характеристик будинку, району, віддаленості від набережної. Квартира в Ялті на вторинному ринку коштує дешевше нової на 20-30%, але також безперервно дорожчає приблизно на 10% в рік (див. ціна нерухомості в Криму ).

Ялта будинку

Первинний ринок. Масова забудова нових будинків в Ялті не здійснюється, що обумовлено дефіцитом земельних ділянок. Якщо ви маєте намір купити будинок в Ялті, вам потрібно буде зібрати інформацію про продаж будинків окремими приватними продавцями. Купити будинок у моря в сучасному котеджному селищі простіше на території Великої Ялти (Гаспра, Місхор, Алупка, Симеїз і ін.). Новий будинок в Ялті - це практично завжди елітна нерухомість. Ціна будинку в Ялті буде залежати від місця розташування, площі земельної ділянки, площею будинку і якості оздоблювальних робіт.

Вторинний ринок. Вибір будинків в Ялті досить широкий. Це як нові будинки з розкішною обробкою, так і старі будівлі, що висвітлюють цінність, перш за все, завдяки своїм земельним ділянкам. Ціна на старий будинок в Ялті буде залежати від розміру і якостей земельної ділянки, на якій він розташований.

Ялта земельні ділянки

В межах Ялти вільні земельні ділянки практично відсутні. Незабудовані ділянки, які пропонуються до продажу, знаходяться дуже далеко від узбережжя і не завжди мають необхідні комунікації. Придбати ділянку в хорошому районі можна тільки разом зі старим будовою. Приблизно така ж ситуація спостерігається в Гурзуфі, Гаспрі, Місхор, Кореїз, Алупці, Сімеїзі і ін. Ціна на земельну ділянку в Ялті буде залежати від віддаленості до моря, престижності району, наявності комунікацій. Купуючи земельну ділянку в Криму, слід звернути увагу на його геодезичні особливості.

ціни на нерухомість Криму

найкраща нерухомість Криму. Топ 100

як купити нерухомість в Криму. Корисні поради