Дійсно, обіцяне станом на 1 травня спрощення в процедурі придбання нерухомості для негромадян Євросоюзу, тобто, покупка її на себе, а не на фірму, поки не затверджено. Депутати розглядають відповідний законопроект у другому читанні, за яким послідує третє. Далі його обговорять сенатори, і лише потім з його фінальною версією ознайомиться президент. Які очікування і рекомендації самих ріелторів? Про це ми розмовляли з директором агентства нерухомості Bonguard Павлом Мейтувим:

«Звичайно, російськомовної публіки, з якою ми працюємо, це дуже цікаво. У цієї публіки є відчуття, що вся процедура покупки сильно спроститься. З моєї точки зору, це буде не зовсім так. Люди зможуть бути власниками нерухомості, але це жодним чином не вирішить їх питання з їх перебуванням тут. Тому це буде здорово тільки для тих, хто купує тут нерухомість в якості «дачі», для тимчасових приїздів, або для тих, хто купує нерухомість в комерційних цілях. Для тих же, хто планує комплексний переїзд до Чехії, за великим рахунком, нічого не зміниться. Їм все одно треба буде робити фірму, все одно треба буде вирішувати питання віз. Але це все одно краще, ніж зараз. Тому що деяке повернення до логіки, воно завжди приємно ».

І, все-таки, що могло б змінитися?

«Спроститься те, що людям, які хочуть, припустимо, типовий приклад, купити квартиру в Карлових Варах для того, щоб 3-4 рази на рік приїжджати туди« попити водичку », їм не потрібно для цього зв'язуватися з реєстрацією фірми, платити за це зайві гроші, думати про здачу балансового звіту і так далі. Вони просто будуть нормальними власниками нерухомості, також як вони були б в Іспанії, на Кіпрі або десь в іншій країні, і по туристичній візі будуть туди приїжджати. Людині, яка хоче купити прибутковий будинок і отримувати дохід від оренди квартири і нежитлових приміщень зовсім необов'язково тут перебувати. Досить тут буде його керуючого, а він буде власником нерухомості. У цьому плані, звичайно, простіше ».

Що сталося з цінами під час кризи, крім того, що вони дещо знизилися?

«Це зниження оптично не дуже велике. Я не думаю, що воно серйозно перевищує 10%. Швидше, відбулися дві речі. По-перше, з'явилося більше свободи в дискусії з приводу ціни. Тобто, дивлячись на ціну, покупець розуміє, що він може ще виторгувати 10% або хоча б 5%. Друге, я б сказав, що змінилася структура самих запитів, оскільки менше інтересу до новобудов, наприклад, до квартир, в принципі. Тому що незрозуміло, чи гарна це інвестиція, що не знизяться чи ціни ще. Зате більше інтересу до комерційної нерухомості, дохідних будинків, об'єктів, що приносить стійкий дохід, наприклад, магазинів, ресторанів. На це попит є. Тобто, для людей в такі незрозумілі часи це гарне консервативне розміщення грошей ».