Вілли у моря на узбережжі Коста Брава в Ллорет-де-Мар в Іспанії не тільки прикрашають своєю архітектурою приморські пейзажі «Місця, де ростуть лаври», а також надають своїм власникам унікальне поєднання комфортабельній житлового середовища класу «Люкс», яке найбільш характерно для заміського житла з можливістю ведення активного і змістовного стилю міського життя і відпочинку в курортних умовах оздоровчого середземноморського субтропічного клімату.

Як відомо, забудова берегової лінії Королівства об'єктами комерційної і житлової нерухомості в Іспанії біля моря регулюється «Законом про прибережних територіях» (ісп. Ley de Costas) з урахуванням внесених до нього діючих поправок і Королівського Указу 876/2014 від 10 жовтня 2014 р Метою розробки та прийняття цього Закону є охорона навколишнього середовища, і, як наслідок, нормування та законодавче регулювання всіх видів діяльності на прибережних територіях і морських акваторіях є суспільним надбанням (ісп. Dominio P? blico Mar? timo Terrestre - DPMT).

Наслідком реалізації цього закону стала розробка автоматизованих демаркаційних даних про різні містобудівних та планувальних обмеженнях, що накладаються на території, які розташовані вздовж берегової лінії Іспанії (більше 10.000 км). Закон «Ley de Costas» справив значний вплив на містобудівні та планувальні рішення ділянок забудови для кожного споруджується біля моря готелю, багатоквартирного житлового комплексу, будинку або вілли в Ллорет-де-Мар на узбережжі Коста Брава в Іспанії.

Територія приморських міських районів і приміських поселень муніципалітету Ллорет-де-Мар має виразну і впізнавану берегову лінію, завдяки поєднанню різних типів рельєфу, характерних і для більшості курортних центрів Коста Брава. Пологі рівнинні ділянки житлової забудови біля пляжів Феналс і Ллорет, розташовані між скельними масивами мисів Punta d'en Sureda, Punta de Fenals і Punta des Cabdells, і мають переважно малоповерхову індивідуальну житлову забудову.

Будівництво значних по місткості і обсягами капітального будівництва житлових містобудівних комплексів, здійснюється в приморських регіонах даної місцевості на ділянках з пологим рельєфом, що мають малий або незначний ухил території. Земельні ділянки, розташовані біля моря, які мають яскраво виражену скельну тектоніку і горбистий рельєф, характерний для всього узбережжя Коста Брава, як правило, виділяються під індивідуальні будинки або вілли, зважаючи на значні витрат на їх спорудження, з урахуванням необхідності організації заїздів, терасування, дренування і інженерної підготовки території, що забудовується.

Подібні ексклюзивні і елітні житлові комплекси зводяться на першій і другій лініях регулярної або вибіркової забудови біля моря на великих мальовничих скельних масивах з парковою хвойної та чагарниками. Залежно від величини ухилу рельєфу і геології скельного освіти, на якому зводяться вілли на узбережжі Коста Брава, їх упорядковані і озеленені ділянки нерідко обладнуються одним або декількома індивідуальними виходами до пляжів, невеликим бухтах і мілководних ділянках акваторій, а також до прогулянковим пейзажним алеях, розташованим на громадських територіях.

Земельні ділянки таких житлових комплексів, як правило, мають зручні заїзди на прибудинкову територію, терасують на кілька планувальних рівнів, мають переважно південну орієнтацію, добре інсолюються і зводяться на підвищених ділянках з чудовим панорамним оглядом навколишнього міської забудови і морської акваторії Коста Брава.

У розширений склад комплексів вілл в Іспанії біля моря, крім житлових, допоміжних, побутових і гаражних приміщень, можуть входити криті та відкриті споруди плавальних басейнів, тераси соляріїв для відпочинку з виділеними обідніми зонами і літніми кухнями, павільйонами для прийняття їжі на свіжому повітрі, тенісні корти, а також універсальні ігрові майданчики для волейболу, баскетболу та міні-футболу.

Стаття опублікована на правах реклами за матеріалами Агентства зарубіжної нерухомості Vikmar (Вікмар). Copyright © www.vikmar-realty.ru