Депутати біжать на Таіландщіну
30 сiчня 2009, 15:49 Переглядів: 
Вілли з видом на затоку. Десь тут, на Пукетe, живуть українські екс-міністри і нардепи ..
Багаті українці, незважаючи на кризу, не позбулися звички купувати нерухомість за кордоном. В останній рік до традиційних місць проживання наших бізнесменів і чиновників (Іспанія, Кіпр, США та інше) додалися ще й азіатські країни. "Сегодня" вже писала про масове пошесть на пострадянському просторі "їхати в Індію переживати кризу". Ще один популярний напрям - Таїланд. Останнім часом там влаштувалося чимало вельми небідних українців і росіян.
Кореспондент "Сегодня", побувавши на Пхукеті (острів-курорт в Таїланді), виявив чимало їх слідів. Як повідомили "Сегодня" добре поінформовані джерела серед місцевих ріелторів, власниками нерухомості в Таїланді тільки в минулому році стали четверо нині діючих народних депутатів, кілька колишніх високопоставлених керівників міністерств економіки, фінансів, транспорту і зв'язку. Деякі вже двічі відпочивали тут з сім'ями, друзями, а потім здали свої будинки і вілли в оренду, щоб не пустували.
Світова економічна і фінансова криза, наслідки якого відчувають багато розвинених країн, включаючи, природно, і Україну, поки практично не торкнувся Таїланду, переконаний керуючий директор ріелторської компанії SEA Property International Норберт Віттхінріх. Він починав свій будівельний бізнес на Пхукеті 10 років тому, приїхавши з Німеччини, і зараз активно працює на ринку нерухомості з покупцями із Західної та Східної Європи.
- Вигідно вкладаючи кошти в житло на острові, наші клієнти, серед яких чимало росіян, українців, німців, французів, знаходять тут свій стиль життя, - говорить г-н Віттхінріх. - Дайвінг, яхтинг, водні види спорту, гольф, сафарі, шоу крокодилів, слонів, мавп, змій, бурхливе нічне життя, шопінг, сімейний відпочинок, екзотика ... Навіть такі серйозні події минулих років, як епідемія пташиного грипу, атипової пневмонії, цунамі, військовий переворот, не похитнули підвалини ринку нерухомості на Пхукеті. Ціни не падали, а з року в рік зростали. Острів має унікальні природні та геополітичними особливостями, стоїть на перетині важливих повітряних шляхів, тут добре розвинена інфраструктура, є висококласні міжнародні клініки, навчальні заклади, створені максимальні комфортні, безпечні умови проживання, що привертає все нових потенційних покупців нерухомості ...
Топ-менеджер дипломатично ухилився від відповіді на питання, хто з відомих в Україні та Росії людей в останні роки став володарем нерухомості на Пхукеті, уточнивши, що для нього все клієнти (а це переважно люди вище середнього достатку, які мають можливість купувати вілли класу преміум від $ 500 тисяч і до $ 10-15 млн) рівні і кожен має право на недоторканність приватного життя. Ті, хто зробив свій вибір, не прагнуть до публічності. Деякі ще при укладанні контракту обумовлюють конфіденційність угоди або оформляють її на інших осіб.
У той же час Норберт Віттхінріх відзначив зацікавленість у приході на тайський ринок нерухомості українських забудовників, які заявили б про себе великими інвестиціями в економіку країни.
- Це можуть бути сучасні готелі, в тому числі і для українських туристів у Таїланді, і об'єкти соціальної сфери, інфраструктури острова, - зазначає глава компанії. Сам він, до речі, вже виставив на продаж свою престижну віллу і придбав земельну ділянку під будівництво нової, ще більш розкішною, але вже з видом на Андаманське море.
Іноземцям, які вирішили поповнити ряди власників житла класу люкс, Віттхінріх пропонує цілий ряд бонусів - таких, як надання океанських яхт, швидкісних катерів, престижних автомобілів, приватних вертольотів і літаків.
СТАРТОВАЯ ЦІНА - $ 200 ТИСЯЧ
Спецкору "Сегодня" на Пукета випало оглянути виставлені на продаж вілли.
Стартова ціна найскромнішої, що складається з стильного двоповерхової будівлі з просторою, залитою сонцем вітальні, двома спальнями, розкішною ванною, іншими задоволеннями - $ 200 тисяч. Будь тут свій басейн і вид на море - порядок цифр починався б з мільйона ...
А найдорожчим об'єктом виявилася вілла за $ 18 млн - з тераси відкривався чудовий краєвид на бухту Патонг з білі яхти. Мармур, червоне дерево, рукотворні водоспади з дивовижними біло-червоними рибами, басейни, незліченна кількість кімнат, спалень, джакузі, танцмайданчик, тераси, кухня ...
Схожий суперособняк придбав в районі Равай Михайло Горбачов. Точна вартість об'єкта не повідомляється, але екс-генсек ЦК КПРС залишився придбанням задоволений. Трохи перефразувавши популярну за часів перебудови фразу, якраз вигукнути: "Куй залізо, як Горбачов!" Своїм житлом тут обзавелися чемпіон Формули-1 Кімі Райкконен, знаменита Мадонна, зірка російського шансону Григорій Лепс.
Якщо у охочого придбати нерухомість на Пхукеті іноземця не вистачає коштів оплатити покупку відразу, він може виплачувати гроші частинами, поетапно, з нульового циклу, що в кінцевому підсумку навіть вигідніше, враховуючи щорічне подорожчання на 20-25%.
- Нещодавно приїжджали українці, яким сподобався готовий до здачі об'єкт, проте необхідною сумою вони не мали, - розповідає експерт з нерухомості Христина Соколовська. - Їм запропонували варіант покупки аналогічного об'єкта на стадії забудови в розстрочку з внесенням застави в 1% від загальної вартості будинку. Після знайомства з проектом клієнту висилається контракт, в нього за погодженням сторін вносяться ті чи інші корективи, а потім надходить перший внесок - 15% від усієї вартості. У міру закладки фундаменту, зведення стін, здійснення внутрішніх опоряджувальних та інших робіт, які фіксуються на фото і відправляються замовнику, той поетапно виплачує залишок. Покупець як би дистанційно контролює хід будівництва (від 12 до 18 місяців), і йому зовсім не обов'язково бути присутнім на об'єкті.
Безумовно, багато що залежить від порядності і надійності фірми-забудовника, додає Христина, проте їй не відомі випадки несумлінного ставлення до клієнтів.
Експерт повідомила "Сегодня", що відомий в Україні великий бізнесмен у сфері будівництва висловив готовність купити цілий острів в Андаманському морі, де буде споруджено сучасний готель із супутньою інфраструктурою.
ДОВІДКА
Діапазон цін на житло для іноземців в Таїланді - від $ 100 тисяч (затишна студія в кондомініумі, невеликий будинок з двома спальнями) до $ 20 млн (вілли і апартаменти з пейзажним видом на океан, приватними басейнами, спортзалами, кінотеатрами).
Вартість 1 кв. метра житла - від $ 700 і вище, залежно від району, рівня комфорту, віддаленості від моря, супутньої інфраструктури та інших факторів.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
нерухомість , гроші , бізнес , будівництво , відпочинок , житло , Таїланд , криза , світ , українці , депутати
Ви зараз переглядаєте новина "Депутати біжать на Таіландщіну". інші Світові новини дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Ільченко
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.
