1. Об'єднані Арабські Емірати: важливі факти про країну
2. Культурні особливості Арабських Еміратів
3. Візовий режим і документи для переїзду в Арабські Емірати
4. Система охорони здоров'я та медичне страхування в ОАЕ
5. Фінансові витрати на проживання в Еміратах
6. Чи зручно жити в ОАЕ на правах іноземця?
7. Законні можливості емігрувати в ОАЕ на постійне місце проживання
8. Що потрібно знати мігрантам про ринок праці Арабських Еміратів?
9. Працевлаштування в Арабських Еміратах для іноземних громадян
10. Працевлаштування в Арабських Еміратах у 2017 році
11. Умови для стажування на підпріємствах Арабською Еміратів
12. Оплата праці іноземних працівників в Арабських Еміратах
13. Наслідки нелегальної міграції - що чекає іноземця
14. З чого почати власну справу в Об'єднаних Арабських Еміратах
15. Витрати на відкриття офісу та види ліцензій
16. Для чого іноземному підприємцю потрібна ліцензія
17. Чому вигідно реєструвати компанію в ОАЕ
18. Відкриття бізнесу в ОАЕ - Ісмагил Шангареев ділиться досвідом
19. Вартість житлової площі в Об'єднаних Арабських Еміратах
20. Первинний і вторинний ринок нерухомості Еміратів
21. Процедура покупки нерухомого майна в Арабських Еміратах
22. Які документи знадобляться іноземцю для придбання житла в ОАЕ
23. Факти, які свідчать про те, що вкладати в нерухомість ОАЕ - це вигідно

Об'єднані Арабські Емірати - багата і досить перспективна країна. З цієї причини всі бізнесмени мріють відкрити власний бізнес саме тут. Важливим моментом є формування конкретного плану дій і неухильне дотримання його. Саме така стратегія допомогла багатьом нашим співвітчизникам облаштуватися на постійній основі в Арабських Еміратах.

Об'єднані Арабські Емірати: важливі факти про країну

Сьогодні багато людей бажають побувати в Об'єднаних Арабських Еміратах. В цьому немає нічого дивного: країна приваблює не тільки своїм теплим кліматом, але і можливістю насичено відпочити, розмістившись в комфортабельному номері. Останнім часом ОАЕ стрімко набирає популярність в якості туристичного центру. У цьому місті за краще не тільки відпочивати деякий час - не рідкістю є випадки, коли люди вирішують залишитися в сонячних Еміратах назавжди. Яскравий приклад тому - наш співвітчизник Ісмагил Шангареев , Який відкинувши всі сумніви вибрав в якості постійного місця проживання Арабські Емірати.

Якщо вас теж приваблює можливість один раз переїхати в ОАЕ, то не завадить познайомитися з особливостями цієї країни.

Культурні особливості Арабських Еміратів

ОАЕ - мусульманська держава. Без базової обізнаності про Іслам і своєрідності культури вам доведеться досить важко, оскільки тут релігія є фундаментом соціального життя. Саме вона визначає модель поведінки на роботі, в сім'ї і просто в колі друзів.

Культура Еміратів дуже добре виражена пам'яткою - Мечеттю Заїда

Щоб визначити: чи можете ви адаптуватися до місцевого укладу життя, слід якийсь час пожити в Дубаї, безпосередньо занурившись в цю культуру. Місяці досить, щоб зрозуміти, які тут існують закони і правила поведінки.

Не буде зайвим попередньо ознайомитися з матеріалами з даної тематики. Наприклад, в статтях, де Ісмагил Шангареев дає інтерв'ю, є описується культурну своєрідність Арабських Еміратів і звертається увага на специфіку поведінки жителів. Знання дозволять уникнути незручних ситуацій при щоденному взаємодії в соціумі.

Візовий режим і документи для переїзду в Арабські Емірати

Якщо ви остаточно вирішили, що ОАЕ - це те місце, де вам хотілося б жити і реалізовуватися в подальшому, подбайте заздалегідь про необхідні документи. В першу чергу слід знати - щоб влаштуватися в Емірати на роботу - необхідна робоча віза.

Правила видачі візи не на всій території однакові і встановлюються тим еміратом, в який ви плануєте переїхати.

[Tp_search_shortcodes id = "2"]

Родичам або друзям, які захочуть до вас приїхати, варто придбати туристичну візу. Її термін становить 30 днів. Пам'ятайте, що вам видають тип візи, який був запитаний раніше. Слід уважно вивчити всі види дозволів, перш ніж купувати квитки на літак.

Система охорони здоров'я та медичне страхування в ОАЕ

Система охорони здоров'я в ОАЕ знаходиться на дійсно високому рівні, що відповідає сучасним стандартам. Обов'язковою є отримання медичної страховки, оскільки всі послуги в медичних установах надається строго по ній.

Бланк медичної страховки, яка необхідна кожному, хто перебуває в Еміратах

Настійно рекомендуємо упевнитися, що документи оформлені коректно, оскільки без поліса вам відмовлять у наданні дозволу на проживання (або просто не дозволять в'їхати на територію країни).

Так само важливо знати, що туристам і резидентам базове медичне страхування тепер обязятально. Якщо ви турист, то туроператор може включити страховку у вартість путівки, а якщо ви приїхали для роботи, то це завдання лежить на роботодавця.

Якщо ви є інвестором, то про страховку доведеться подбати самому.

Фінансові витрати на проживання в Еміратах

Заробітна плата є перевагою еміграції в ОАЕ. Це реально - протягом декількох років накопичити пристойну суму грошей, оскільки зарплата тут не обтяжується оподаткуванням. Але варто пам'ятати, що проживання в країні вічного літа не найдешевше. Оренда житла влетить в копієчку. Як правило, оплачувати житло потрібно заздалегідь.

Наступний важливий аспект, що вимагає високих витрат - освіту. Ціна навчального року може досягати десятків тисяч дирхам.

Це не та країна, де можна дозволити собі просто піддатися обставинам. Однак, ніхто не забороняє насолоджуватися новим життям цілком, якщо навчитися грамотно планувати час і ресурси. Саме це і вдалося зробити нашому земляку - Ісмагил Шангареев, завдяки своєму розуму і працьовитості, зміг вибудувати цілий статок за досить невеликий проміжок часу.

Чи зручно жити в ОАЕ на правах іноземця?

Варто відзначити, що більшість проблем, з якими доводиться стикатися приїжджим, абсолютно не відносяться до Арабським Еміратам. Якщо ж розглянути базові негаразди емігрантів за деякими пунктами, то вийде наступна картина:

• Сьогодні кількість іноземців в державі значно перевищує чисельність місцевих жителів. За даними експертів, в ОАЕ знаходиться як мінімум 85% емігрантів. Решта 15% складають корінні громадяни. Вони досить приховані в спілкуванні, рідко йдуть на контакт з новими людьми. Однак, приїхавши сюди, ви не будете самотні. Незабаром після приїзду ви обов'язково зустрінете земляків. Вже домоглися успіху в Еміратах люди, такі як Ісмагил Шангареев, завжди раді допомогти початківцям.

• Нелегальний бізнес в Арабських Еміратах зустрічається вкрай рідко, так як це небезпечно і не прибутково. Будь приїжджий може з легкістю отримати візу резидента і влаштуватися на легальну працю з хорошим заробітком. Однак, якщо візу оформити просто, то про громадянство можете забути. Його в цій країні отримують лише одиниці, а ймовірність того, що в цьому числі опинитеся ви, занадто мала.

• У маленьких містах ОАЕ складно знайти гідну роботу. Але не варто засмучуватися! У містах великих масштабів, наприклад Дубаї або Абу-Дабі можна з легкістю працевлаштуватися без спеціальної освіти. У них не буде конкуренції за вакантне місце, так як корінні жителі не прагнуть працювати. Місцеві, як правило, мають прибуток з продажу нафти або власного бізнесу.

• Якщо резидент чоловік в ОАЕ має заробітну плату в розмірі понад 11 тис. Дирхем, він може проживати в країні зі своєю сім'єю (дружиною і дитиною). Яскравим прикладом тому є Ісмагил Шангареев, який зміг гідно забезпечити в ОАЕ свою дружину і 11 дітей. Якість і рівень обслуговування в навчальних закладах і лікарнях залежить тільки від ваших доходів.

• Всі жителі шанують місцеві традиції і закони, тому вимагають, щоб приїжджі люди шанували їх. Вони не будуть примушувати приймати віру і правила, але відноситься шанобливо зобов'язані. Перебуваючи в країні, іноземці можуть не ходити в мечеть і не надягати національний одяг. Необхідно лише не заважати це робити іншим і не ображати їх віру.

• Якщо ви маєте одне середнє освіти, не кажіть англійською, немає досвіду роботи мінімум в одній сфері, то претендувати на високооплачувану вакансію ви не зможете. Оптимальним варіантом буде робота по дому або на будівництві. Така праця низькооплачувана, тому доведеться економити і жити в НЕ комфортабельному будинку.

• Сьогодні влада і правоохоронні органи ОАЕ дійсно ретельно перевіряють жителів країни. Знайдених нелегалів намагаються швидше відправити до себе на батьківщину. Тому не дивуйтеся, якщо на вулицях раптом попросять показати документи, що засвідчують особу. Однак, якщо у вас є відкрита віза резидента, то боятися нічого.

Законні можливості емігрувати в ОАЕ на постійне місце проживання

Переїзд в ОАЕ дозволить вам проживати в країні легально і купувати квартири в Дубаї

Щоб забезпечити собі легальне перебування в межах держави тривалий термін, необхідна довгострокова віза, тобто вид на проживання. Влада може схвалити запит на отримання документа в наступних випадках:

• Возз'єднання з сім'єю. Рідні можуть запросити вас на тривалий час, якщо у них є громадянство країни.
• Укладення шлюбу з людиною, що має громадянство. Так стати громадянином країни можна по закінченню трьох років, але іноземцю, який за походженням не є арабом, реалізувати це не вдасться.
• Трудова діяльність в Арабських Еміратах. Найбільш улюблене і перспективний напрямок при пошуках роботи в межах держави - туризм. Ви будете затребувані в сервісних об'єктах (в якості офіціанта, покоївки, помічника адміністратора), якщо володієте поширеними мовами. Без роботи не залишаться будівельники, різноробочі, проектувальники.
• придбання квартири в Дубаї : Вид на проживання при цьому отримують господар нерухомості, а також його найближчі рідні - чоловік / дружина і діти.
• Створення власного підприємства в Об'єднаних Арабських Еміратах. Зарубіжні підприємці знаходять цю територію привабливою, оскільки тут бізнес не обтяжується оподаткуванням. З цієї причини ОАЕ - справді ласий шматочок з точки зору ведення бізнесу.

Спираючись на ці пункти, вам можуть видати дозвіл на проживання. Дійсність - не більше трьох років, пізніше її потрібно продовжувати. Схвалення владою запиту можливо при суворому додержанні законів.

Іммігрант буде позбавлений посвідки на проживання в разі відсутності в межах держави більше 180 днів. Під цю категорію не потрапляють:

• подружжя громадян ОАЕ;
• резиденти, змушені бути за кордоном через тривалого проходження лікування в іншій країні;
• іноземні студенти, які навчаються у вищих навчальних закладах за кордоном;
• Люди, які змушені працювати поза територією ОАЕ.

Термін дії даного виду на проживання дозволяється продовжувати необмежену кількість разів. ОАЕ надає ВНЖ з наявністю або відсутністю права бути задіяним у трудовій діяльності.

Що потрібно знати мігрантам про ринок праці Арабських Еміратів?

Ринок праці в Еміратах має ряд своїх особливостей:

Робота в ОАЕ дозволить багатьом досягти своїх мрій

1. Важливий аспект Арабських Еміратів - мусульманська культура. Незважаючи на, то що всі жителі держава добродушно ставляться до іноземців, необхідно враховувати їх особливості і дотримуватися певних правил поведінки, спілкування і, звичайно ж, змінити свій гардероб на скромний (більше стосується жінок).
2. В ОАЕ п'ятниця і субота є офіційними вихідними днями. Незважаючи на це, більшість приватних підприємців ставлять співробітникам лише один день - в п'ятницю. Виходячи з цього, у державних робочих тиждень становить 35-40 годин, а в приватних підприємствах від 45 і вище.
3. Приїжджаючи сюди, іноземцю зовсім не обов'язково вчити національний арабську мову, але англійська повинен бути не нижче середнього рівня. Не знаючи мови, неможливо офіційно працевлаштуватися. Вас можуть взяти максимум на будівництво або сільськогосподарські роботи.
4. Всі роботодавці Арабських Еміратів вважають за краще брати на роботу ініціативних, цілеспрямованих і працьовитих співробітників. Якщо у вас відсутній хоча б одне з цих якостей, то влаштуватися буде досить складно. Якщо ж ви активний і цілеспрямований - можете сміливо шукати роботу. Саме таким співробітникам раді всі підприємці, в тому числі Ісмагил Шангареев, що володіє мережею кафе, туристичним агентством та компанією з нерухомості в ОАЕ.
5. Щоб легко і швидко влаштуватися на хорошу роботу, досить мати лише відкриту резидентну візу. Оптимальний варіант - кадрове агентство надає роботу в Еміратах. Такі контори допомагають своїм клієнтам не тільки знайти високооплачувану вакансію, але і посприяють в оформленні візи. Ще одним ефективним способом пошуку вакансії є інтернет. На просторах Всесвітньої Павутини знайдеться багато привабливих вакансій в Арабських Еміратах. Однак, в цьому випадку підвищується ризик наштовхнутися на інтернет-шахраїв. З цієї причини краще всього шукати роботу у перевірених людей.
6. Після 35 років знайти роботу в ОАЕ досить складно, так як більша частина співробітників мають вік від 18 до 30 років. У сфері обслуговування середній вік становить 20-25 років.

Працевлаштування в Арабських Еміратах для іноземних громадян

Принадність Арабських Еміратів в плані еміграції перевершує багато країн світу. Хоч у країн Європейського Союзу, а також США є багато плюсів, вони також мають свої недоліки. Вагомим мінусом є отримання посвідчення на проживання. Відсталі країни з відкритими кордонами є безперспективними для заробітку капіталу або для відкриття свого бізнесу.

Дивлячись на всі недоліки можна сміливо сказати, що Арабські Емірати прекрасні у всьому. В ОАЕ у іноземця є можливість придбати візу резидента на кілька років трьома способами. Це значно полегшує життя емігрантів. Оренда і купівля нерухомості доступна для більшості жителів. Цінова політика нерухомості може приємно здивувати. Держава надає сприятливі умови для відкриття і стабілізації справи, а також бажаючі заробити можуть знайти високооплачувану вакансію.

Великим плюсом є те, що люди, які не мають можливість іммігрувати в іншу країну, в ОАЕ можуть працевлаштуватися . У них з'являється можливість відкрити свою справу, перевезти сім'ю на цілком легальних умовах. Саме так і вчинив свого часу відомий підприємець Ісмагил Шангареев. Якщо у вас з'явилося бажання перебратися в Арабські Емірати, то в першу чергу необхідно знати основи трудового законодавства.

Працевлаштування в Арабських Еміратах у 2017 році

Об'єднані Арабські Емірати - багатюща країна. Істотна прибуток від торгівлі нафтою дозволяє забезпечувати людей всілякими виплатами. З цієї причини люди не прагнуть шукати мало престижну і не високооплачувану роботу . Підсумок - іноземці становлять понад 90% працівників, в рядах яких нерідко можна зустріти вихідців з Росії. Їх кількість перевищує 100 000 чоловік. Одним з них свого часу був наш земляк, а нині відомий бізнесмен і успішна людина Ісмагил Шангареев.

Ісмагил Шангареев є успішним бізнесменом і його партнери

Яким же чином влаштуватися працювати? Відділ імміграційного контролю висуває умови, і якщо ви їм відповідаєте, то маєте можливість реалізуватися в країні. Отже, вимоги:

• бути у віці не старше 50-ти;
• мати стійке здоров'я;
• отримати запрошення працювати з установи в ОАЕ.

Щоб працевлаштуватися, потрібно отримати робочу візу. За правилами, роботодавець, який вирішив взяти на роботу іноземного громадянина, займається її оформленням самостійно. Іммігранту всього лише необхідно відправити запрошує стороні формуляр (англійською мовою), фотокопію закордонного паспорта і 2 кольорових фото. Іноді необхідно свідоцтво про закінчення освітнього закладу. Щоб легалізувати диплом, потрібні:

• Документ, складений архівом закладу, яке ви закінчили;
• Нотаріально завірений, перекладений на арабську мову документ про здобуту освіту;
• Підтвердження компетенції юриста в Міністерстві юстиції вашої батьківщини;
• Засвідчена друк Міністра в Міністерстві закордонних справ.
• Документ про освіту і довідкова інформація з архіву, яку необхідно надати в посольство ОАЕ для запевнення.

Якщо місцевий уряд схвалить запит, вам на поштову адресу прийде повідомлення про підтвердження надання робочої візи не пізніше, ніж через 2-3 тижні. Щоб при переїзді через кордон не виникло проблем, підтвердження потрібно роздрукувати в кольорі і показати митнику.

Іноземці, які приїхали на територію Арабських Еміратів, повинні пройти медичний огляд, який зобов'язує здати тест на ВІЛ-інфекцію. Фінансові витрати по проходженню медогляду бере на себе роботодавець.

Термін дії робочої візи становить не більше 60 днів. Протягом цього періоду наймач зобов'язаний передати паспорт майбутнього співробітника у відділ імміграційного контролю для вклеювання резидентної візи. Крім неї мігранту покладається спеціальна картка з вашими персональними даними, що засвідчує особистість іммігранта в межах держави (Resident ID). Тепер Resident ID є аналогом дозволу вести трудову діяльність (Labour Card), видавав раніше.

Як правило, віза резидента дійсна протягом трьох років. Після закінчення терміну її можливо продовжити. Щоб це зробити, роботодавець, який найняв іноземного працівника, повинен звернутися до відділення імміграційної служби.

У випадках, коли трудовий договір розривається достроково, віза іммігранта анулюється, а на можливість працювати в країні накладається піврічне заборона. Виняток становлять випадки, коли роботодавець надає документ, який свідчить про те, що він не має ніяких претензій до співробітника - No Objection Certificate. Однак, виробничі установи Арабських Еміратів погодяться видати його з невеликою ймовірністю, тому змінити професію видається фактично нереальним.

Умови для стажування на підпріємствах Арабською Еміратів

Достатня кількість готелів і ресторанів, що знаходяться в Арабських Еміратах, із задоволенням беруть на роботу і студентів з різних куточків світу. Їм надають найоптимальніші умови: затишне безкоштовне житло і харчування за рахунок підприємства.

Мінімальна зарплата становить близько 26 211 рублів. Великим плюсом є те, що на підприємство лягають практично всі витрати, пов'язані з переїздом та оформленням реєстрації на співпрацю. Щоб стати учасником в програмі стажування в туристичному плані, достатньо всього лише бути студентом або випускником середнього навчального закладу, не старше 30 років.

Головним моментом є знання англійської мови. Ісмагил Шангареев в своїх зверненнях до співвітчизників завжди помічає важливість володіння кількома мовами при переїзді в Емірати. Підібрати реально абсолютно будь-яку підходящу вакансію, що відповідає конкретної спеціальності і знаходиться на сайтах окремих готелів Еміратів. Наприклад, популярними ресурсами в ОАЕ є http://www.rotanacareers.com/ і http://careers.jumeirah.com/ .

Ісмагил Шангареев розповів своїм знайомим про важливість володіння мовою в Арабських Еміратах

В середньому практика триває від 3 місяців до півроку. Стажери закінчують стажування, і потім мають відмінний шанс укласти контракт на постійну роботу. Всі вміння і навички, методи роботи які застосовував студент під час практики, і ті що придбав по ходу дій, стануть в нагоді в самій роботі і для кар'єрного зростання в подальшому.

Оплата праці іноземних працівників в Арабських Еміратах

Заробітна плата напряму залежить від обраної вакансії. Орієнтовно можна претендувати на:

• Заробітна плата: 350 - 600 USD;
• Доплата за обслуговування: залежить від престижності готелю, в середньому 100-150 USD щомісяця;
• Чайові: залежать від кількості людей і престижності закладу. В середньому 150 USD. Іноді сума досягає 2/3-місячної зарплати;
• Премії. Все залежить від роботодавця. Ісмагил Шангареев завжди намагається заохочувати своїх співробітників;
• Додаткові виплати за добре знання двох і більше іноземних мов.

Наслідки нелегальної міграції - що чекає іноземця

Без спеціальних посвідчень здійснювати трудову діяльність в межах ОАЕ дозволено тільки громадянам країн Перської Затоки. Інші іноземні громадяни зобов'язані вчасно продовжувати документи.

За дотриманням порядків ведеться жорсткий контроль урядом. Виробничі установи і компанії країни систематично проходять перевірки спеціальними службами. Недобросовісні роботодавці, чия причетність до найму нелегальних мігрантів буде доведена, отримують стягнення до 300 000 дирхамів (5 400 000 рублів) і опиняються у в'язниці на 2 місяці мінімум. Чи покарають і нелегального працівника. Його вишлють з країни після укладення, що становить 60-90 днів. В

добавок іноземець повинен виплатити 100 дирхамів (1 800 рублів) за кожен день нелегального перебування на території країни. Ісмагил Шангареев, що пройшов через всі труднощі переїзду в ОАЕ, радить новачкам не шукати легких шляхів і не намагатися обдурити закон. В такому починанні як бізнес - слід розраховувати виключно на свої сили і можливості.

З чого почати власну справу в Об'єднаних Арабських Еміратах

Відкриття бізнесу в еміратах має кілька сторін

Щоб почати займатися своїм справою в ОАЕ і стати таким же успішним як Ісмагил Шангареев, необхідно володіти знаннями і досвідом. Не завадить також мати стартовий фінансовий капітал. Важливо пройти всі етапи для досягнення головної мети. На здійснення перших кроків вам знадобиться лише тиждень. На що звернути увагу в першу чергу:

• Сфера діяльності. Важливо визначити вид профілю, який вам необхідний. В Арабських еміратах популярними є багато гілки бізнесу. Торгівля продуктами і прикрасами, а також профіль, пов'язаний з медициною і юридичними послугами вимагають дозвіл від різних державних відомств в департаменті.
• Вибір вільної економічної зони. Існує перелік, що включає 2000 різновидів малого і середнього бізнесу. В одному виді є певні закони і правила для узгодження власності. У тому випадку, якщо ви іноземний громадянин, але плануєте володіти компанією на всі 100%, вам потрібно придбати реєстрацію. Є різновиди діяльності, які обслуговує вільна зона. У тому випадку, якщо від вас вимагається місцева реєстрація, вам необхідно працювати на місці. Ви можете оформити ліцензію - вона включає в себе своєрідні обмеження з приводу власності для іноземних громадян.
• Юридична сторона. Все залежить від розташування фірми, і за яким профілем працює система відповідно до складу компанії. У тому випадку, якщо потрібно працювати в юридичній компанії, можна відкрити філію або окрему організацію. Заборонено займатися даним видом діяльності, якщо власник є єдиним;
• Назва. Значиму роль грає торгова марка фірми - назва організації повинно бути пов'язане з профілем бізнесу, що ви вибрали. Всі правила і норми яких необхідно дотримуватися при виборі назви, вказані на сайті DED.

ОАЕ - світовий бізнес-центр, який приваблює людей будь-якої національності з різних країн. Та людина, яка знає всі закони і норми, правила відкриття свого бізнесу скаже - піднятися з нуля в Еміратах непросто. Про це часто говорить Ісмагил Шангареев, який зміг досягти успіху тільки завдяки наполегливій праці.

Витрати на відкриття офісу та види ліцензій

На території так званої фрі-зони, почати свою справу зможе абсолютно будь-яка людина, у якого є плани і кошти. Головне пам'ятати, що обов'язковою умовою є відкриття свого офісу в цій місцевості. Для кожної конкретної території є свої норми і правила.

У тому випадку коли ваш профіль дозволяє створити певний вид діяльності, ви можете зайнятися продажем, збутом або торгівлею. Ціна дозволу залежить від ряду факторів. Приблизно в 6000 доларів обійдеться придбання ліцензії для своєї компанії.

Детальні характеристики певної території опише ваш PRO. Так називають людину, яка по суті є аналогом адвоката. Він займається всіма формальностями по реєстрації організації, а також детально пояснює хід всіх подій. Ви будете постійно взаємодіяти з PRO, поповнюючи список необхідної документації та обмінюючись слушними порадами. Послуги «ПРО» вам знадобляться в будь-якому випадку. Адвокат буде корисний в різних ситуаціях, не залежно від напрямку вашої діяльності або виду ліцензії.

Ліцензія ЛЛС - це більш серйозний документ, ніж ліцензія для фрі-зони. Саме цей тип дозволу Ісмагил Шангареев рекомендує оформляти підприємцям-початківцям свій шлях в Еміратах. Компанія буде вважатися власної, повноцінною частиною країни. У фрі зоні же ви так і залишитеся гостями. "ТОВ" дає можливість бути офіційною частинкою ОАЕ. Ви отримуєте шанс співпрацювати з державою і різними фірмами, брати участь в зборах і конференціях.

Для чого іноземному підприємцю потрібна ліцензія

Приклад реєстраційного посвідчення Еміратів Вільної Економічної Зони

Володіючи офіційним дозволом, ви отримуєте можливість відкрити свій офіс в абсолютно будь-якому місці. Все залежить від особистого комфорту і грошових коштів. Ліцензія коштує приблизно 4000 доларів. Для оформлення ліцензії, вам необхідно укласти спеціальний договір з місцевим підприємцем. Коштує він приблизно 6000 доларів в рік.

Ви платите гроші тій людині, яка захоче співпрацювати. Буде вважатися що він має мінімум половину акцій організації або фірми. Однак, підписується додаткова папір, в якій зазначено те, що ваш партнер не претендує ні на яку матеріальну частину. Якщо детально все розглянути, то ви виключно віддаєте гроші за документ.

Маючи ліцензію, ви отримуєте можливість брати на роботу громадян з інших міст і країн. Якщо порахувати всі витрати на відкриття компанії або офісу за сертифікатом "ТОВ" - все обійдеться близько 49000 доларів.

Чому вигідно реєструвати компанію в ОАЕ

З кожним роком все більше людей хочуть відкрити свою особисту справу або фірму в Об'єднаних Арабських Еміратах. У 2017 році капітал Дубая сильно скоротився, проте багато рейтингові агентства повідомляють, що зростання ВВП через це ніяк не постраждає. Досить низький бюджет виник унаслідок зниження доходу майже на 3%. Незважаючи на те, що витрати країни значно збільшилися, на початку наступного року очікується підйом ВВП близько 1%. У 2018 року планує знизити витрати приблизно на півтора відсотка.

У 2018 році в безумовному плюсі ​​залишаться ті, хто покладе початок своєї справи в ОАЕ. З огляду на неймовірно стабільний рівень інфляції, починати бізнес в Еміратах - безсумнівно виграшна справа. Ще один привід поїхати в ОАЕ - це мізерна інфляція. Завдяки стабільності долара і доброї економічної ситуації, інфляція так і буде на цьому етапі. У Дубаї вона не підніметься вище, ніж в Абу-Дабі. У 2018 року найголовнішими інфляційними фактами можуть стати харчування і житло.

Відкриття бізнесу в ОАЕ - Ісмагил Шангареев ділиться досвідом

Ісмагил Шангареев зі своїми партнерами ділиться цінним досвідом ведення бізнесу

Одне з найбільш вигідних і сприятливих територіальних розташувань для формування бізнесу в регіоні Близького Сходу - це Об'єднані Арабські Емірати. Їх головна перевага - хороші умови, кон'юнктура і перспективи для розвитку торгівлі, а також управління виробничою діяльністю. Ісмагил Шангареев розповідає читачам про те, як можна оформити угоду і придбати нерухомість в Еміратах.

Оформляючи угоду при купівлі нерухомого майна в одному з семи еміратів, не варто забувати, що тут це досить складний процес. Купівля вимагає не тільки реєстрації в спеціальному комерційному регістрі, а й в державних органах.

Також існують певні розбіжності в процесі реєстрації в різних регіонах - в кожному є свої нюанси. Незважаючи на це, загальним залишитися те, що право на підприємницьку діяльність і можливість бути зареєстрованою може отримати тільки компанія, що має всі три обов'язкові ліцензії:

• торгова (ще часто називають виробничої),
• сільськогосподарська,
• професійна; також сертифікат про оформлення в регістрі, де оформлені всі комерційні фірми (коли підприємство веде промислову діяльність);
• торгово-промислове свідоцтво про реєстр.

При цьому, для підприємства доступні ті групи діяльності, що вказані в її ліцензії і дозволені тільки на території того емірату, де була оформлена угода. Допускається також відкриття філій в будь-якому іншому еміраті, тільки при обов'язковому дотриманні всіх правил і вимог, що діють на його території.

Вартість житлової площі в Об'єднаних Арабських Еміратах

Квартири, нерухомість за доступними цінами в Дубаї і Аджмане

Жителі Російської федерації все більше цікавляться зарубіжною нерухомістю. Таку тенденцію можна пояснити тільки тим, що купуючи нерухому власність, можна зробити своє проживання в країні законним. У багатьох випадках, покупка житла за кордоном - це дешевше і доступніше, ніж в Москві або іншому великому місті в Росії. Що ж стосується нерухомого майна в ОАЕ, то тут приваблюють ще й умови проживання: немає прибуткового податку, висока якість забудов, відмінна інфраструктура в будь-якому регіоні. Одним з перших подався в ОАЕ наш земляк Ісмагил Шангареев. Інші вихідці з РФ відразу зробили те саме.

В кінці 2000-х років, уряд Арабських Еміратів внесло зміни до законодавства, завдяки якому не-резиденти мають право купувати житлове майно в повноцінну власність.

Купуючи житло в Арабських Еміратах, іноземці на додачу до всього отримують ще й неповторний відпочинок на час їх проживання країні. Неперевершені, повні амбіцій проекти забудов, які не можна зустріти більше ніде, так і манять до себе приїжджих. Висока якість, що характеризується мальовничістю і розкішшю, можна зустріти не в багатьох країнах. Придбати на сьогоднішній день все це можна відстрочити оплату забудовнику - це надає покупці ще більше привабливості.

Природно, лідером продажів житла серед еміратів є Дубай. І це логічно, адже в там вартість нерухомого майна набагато дорожче, якщо порівнювати з іншими регіонами. Наприклад:

• квартира класу «люкс», площею в 120 кв.м. (Одна спальна кімната) вартістю в 0,5-0,6 млн $;
• Квартира-студія (площею 45 кв.м.), яка розташована в дорогому районі поблизу біля берега моря коштує 150 тисяч $;
• Від 0,2 млн $ - апартаменти мають дві кімнати.

Якщо ж поглянути на ціни в Аджмане, то вони вже дуже відрізняються. Студія тут набагато дешевше - близько 70 000 $.

Первинний і вторинний ринок нерухомості Еміратів

Що стосується первинної нерухомості, то розглянемо ціни на один квадратний метр. В середньому його вартість становить 3 тис. $. Але є і квартири, де тариф на такий квадратний метр може досягати до 10 тис. $. Ціна одного квадратного метра на квартиру в спальному районі приблизно 4-5 тис. $, А в центрі міста - 6-8 тис. $.

Що стосується Абу-Дабі, то квадратний метр в спальному районі може обійтися вам в 2,4-3 тис. $, А в центральній частині міста можете заплатити від 2,5 тис. До 4 тис. $. У Шарджі вартість одного квадратного метра в спальному районі становить 1,6-1,8 $, в центрі міста 2,2-2,5 $.

Компанія ДАН продає квартири і нерухомість в Дубаї, допоможе переїзду в країну

Середня вартість квартири на вторинному ринку Дубая - 150 тис. $. При цьому середня ціна квадратного метра житла при повторних продажах близько 3,5 тис. $.

Житло, яке ще перебуває на стадії будівництва, найкраще придбати, якщо для покупця важливі такі фактори як перепродаж з отриманням прибутку або ж розстрочка платежів. Але якщо ж у планах проживання в ОАЕ, то рекомендує купувати квартиру на вторинному ринку. Ісмагил Шангареев - власник великого агентства нерухомості в ОАЕ, також радить купувати саме цей вид житла. Після завершення будівництва вартість житла буде 170-250% від початкового тарифу. Це робить покупку ще недобудованого об'єкта особливо вигідною.

Ісмагил Шангареев обговорив з Оленою Проклової життя в Дубаї і ЕміратахТакже не варто забувати, що ціна на нерухому власність залежна від багатьох елементів, таких як:

• елітне або скромне житло;
• будинок або звичайна квартира;
• важливо також розташування, в якому еміраті купуєте житло;
• Житлова площа буде дешевше, якщо вона розташована далі від узбережжя.

Відсутність багатьох податків, неповторні проекти, а так же відмінне розташування є приємним бонусом і роблять покупку будинку в ОАЕ дуже привабливою.

Процедура покупки нерухомого майна в Арабських Еміратах

За рішенням уряду Дубая, виставляти в продаж ділянки землі або житлову нерухомість можуть компанії, що мають ліцензію для цього виду діяльності. Уряд надає землі таким компаніям і видає офіційний дозвіл на продаж зарубіжним інвесторам, які до цього були попередньо схвалені і затверджені. При покупці нерухомості, рекомендується перевіряти наявність у продавця дозволу на його продаж, яке підтверджує повноваження власника - наявність ліцензії.

Також обов'язково потрібно перевіряти початковий джерело продажу при придбанні у іншого власника або ж через ріелторську фірму. У договорі має бути інформація про первісну вартість нерухомої власності і вся важлива інформація про продавця / попереднього власника. Ісмагил Шангареев і його компанія у своєму розпорядженні величезною базою нерухомості. Вам допоможуть визначитися з вибором і правильно оформити всі документи.

Які документи знадобляться іноземцю для придбання житла в ОАЕ

Перед тим як оформити угоду про покупку, від покупця знадобиться пакет документів.

• Від приватної особи потрібен документ, що засвідчує його особу;
• від підприємства - документ про реєстрацію компанії, її маніфест, дозвіл ради директорів на інвестування, паспорт довіреної особи підприємства.
• Продавець повинен надати контракт, де вказані масштаб, ціна, розташування майна, що купується, а також інша важлива інформація.

Контракт - це основний документ, що підтверджує законність угоди. Згідно з ним, покупець має право на будь-яку діяльність щодо власності. Звернувшись в агентство нерухомості, главою якого є Ісмагил Шангареев, ви можете бути впевнені, що контракт буде укладено відповідно до всіх норм і вимог.

Як тільки покупка буде оплачена в повному обсязі, новий господар майна отримає сертифікат власності на право володіння земельною ділянкою або його частиною, а також на своє житлове майно. Реєструється договір в суді продавцем за місцем розташування придбаної покупки. Цей процес може займати від 7 до 10 діб.

Факти, які свідчать про те, що вкладати в нерухомість ОАЕ - це вигідно

Наведемо кілька безперечних плюсів від вкладення коштів саме в цю галузь:

• У Середньому доступна ВАРТІСТЬ;
• Великий вибір житла: вілла, студія, апартаменти;
• Удосконалення туризму, розважальної інфраструктури, можливості для бізнесу;
• Непоганий дохід, що приносить нерухоме майно;
• Лояльність податкової системи;
• Допомога від уряду;
• Можливість відпочивати на березі моря весь рік.

Великий бізнесмен - Ісмагил Шангареев стверджує, що при великому бажанні жити і працювати, в ОАЕ знайдуться люди, які допоможуть вам в починаннях. Вже досвідчені підприємці Еміратів, вихідці з РФ, підтримають цінною порадою по відкриттю бізнесу в цій країні.

Основні напрямки роботи компанії:

• підбір нерухомості «під ключ»;
• здавання нерухомості в оренду;
• безкоштовні консультації та надання персонального ріелтора;
• допомога в отриманні віз і організації приїзду в ОАЕ;
• високі стандарти безпеки при укладанні угод.

Головна місія компанії

Головна місія компанії «ДАН» полягає в забезпеченні для своїх клієнтів максимально простого і безпечного процесу придбання нерухомості в Об'єднаних Арабських Еміратах. Для того, щоб скористатися послугами нашої компанії, Вам потрібно просто залишити заявку на нашому сайті. З Вами зв'яжеться персональний ріелтор, який візьме на себе всі питання по підбору і придбання житла в ОАЕ.