Угорщина. Ринок комерційної нерухомості зробив ривок

  1. В Угорщині закрита найбільша з початку світової фінансової кризи інвестиційна угода на ринку нерухомості

4337 переглядів

В Угорщині закрита найбільша з початку світової фінансової кризи інвестиційна угода на ринку нерухомості

14 серпня 2015 року інвестиційна компанія AEW Europe продала своє портфоліо об'єктів в Угорщині загальною площею 89,7 тис 14 серпня 2015 року інвестиційна компанія AEW Europe продала своє портфоліо об'єктів в Угорщині загальною площею 89,7 тис. Кв. м. Покупцем в угоді стало СП інвестиційної компанії Morgan Stanley (MSREF VIII), локального девелопера Wing і австрійського девелопера торгової нерухомості CC Real. Компанія JLL виступила консультантом транзакції. Ця угода стала найбільшим продажем нерухомості в Угорщині з початку глобальної фінансової кризи.

Сума угоди не розкривається, але, за словами експертів компанії JLL, вона перевищує попередній рекорд - продаж 50% торгового центру Allee в Будапешті компанії Allianz Real Estate Germany приблизно за 100 млн євро в 2010 році.

До складу реалізованого портфоліо входить торговий центр MOM Park, який входить в топ-6 ТЦ Будапешта, і однойменний офісний комплекс (сукупна площа - 49 тис. Кв. М), бізнес-центр West-End (27,4 тис. Кв. М ), розташований на вулиці Ваци (Váci) - найбільшому офісному субринку Будапешта [1] , А також офісна будівля EMKE (13,3 тис. Кв. М), розташоване в частині Пешт, в центрі активної ділової зони.

Глобальна фінансова криза серйозно позначилася на ринку Угорщини: обсяг інвестицій в комерційну нерухомість в країні скоротився з 2 млрд євро в 2007 році до 146 млн євро в 2012 році. Поступове зростання активності почався в 2014 році, коли обсяг інвестиційних угод досяг 580 млн євро; в 2015 році очікується зростання показника на 20-30% (тільки за 1-е півріччя він склав близько 280 млн євро).

Експерти JLL вважають цю угоду сигналом до повернення іноземного капіталу на Угорський ринок нерухомості. «З огляду на високу активність на ринку оренди, ми впевнені, що нерухомість в Угорщині буде залучати інтерес з боку міжнародних інвесторів».

Retail.ru

[1] На секція Ваци припадає 25% пропозиції офісів Будапешта.

Поділитися публікацією: Підписуйтесь на наш канал в Telegram і Яндекс.Дзен , Щоб першим бути в курсі головних новин Retail.ru.