Ще 15 років тому грузинський Батумі був настільки контрастним містом, що навряд чи хтось думав, що тут колись настане цивілізація. За словами місцевих, тодішній Батумі - це "одні нетрі і злодії в законі". Зараз це місто зі скляними хмарочосами, дорогими готелями, безліччю розваг, казино і навіть з дозволеним вживанням марихуани. А через десять років Батумі має всі шанси перетворитися на кавказький Дубай.

Чому варто відвідати Батумі

Контраст в Батумі, до речі, зберігся до цих пір, але тепер він у вигляді сучасних будівель футуристичного напрямку. Наприклад, перевернутий догори ногами будинок, готель в формі копії римського Колізею, співаючі фонтани, що рухається 7-метрова статуя Алі і Ніно, колесо огляду, канатна дорога і безліч чого іншого. Все це ввечері світитися різнокольоровими вогнями - майже як в Лас-Вегасі.

А всього за кілька годин їзди від Батумі підніжжя Кавказького хребта - гірський регіон Сванетія. Туристи кажуть, що це місце не поступається швейцарським Альпам - ті ж засніжені схили гірських вершин, а внизу красива природа.

Перше, що кидається в очі ще при в'їзді в місто - це всюдисущі будівництва хмарочосів з видовими апартаментами, як на морі, так і на гори. Місцеві ріелтори говорять, що на сьогодні Батумі переживає справжній будівельний бум. І до речі, не тільки будівельний, але ще і туристичний. Щорічно зростання туризму становить в середньому близько 20%. Так в 2017-му році Батумі відвідало в 2 рази більше туристів, ніж в 2016. Якщо підсумувати, то за останні пару років, туристів до Грузії приїжджає в 2 рази більше, ніж загальна кількість жителів країни. Тобто близько 8 млн чол.

Звичайно, поки що очі ріже невпорядкованість міста - відсутність парковок або пішохідних тротуарів. Але місцева влада в один голос говорять, що через стрімке зростання кількості новобудов просто не встигають все облагородити. Незабаром в Батумі обіцяють побудувати новий аеропорт, який збільшить чисельність приймають літаків, що в свою чергу вплине і на остаточну ціну квитка. Цього року, до речі, відкрили нову дорогу, яка пов'язує Батумі зі столицею Грузії - Тбілісі.

Всього в Батумі живе близько 185 тис жителів, але незважаючи на це тут представлені практично всі світові мережі готелів. Першим ще в 2010-му році відкрився Sheraton. Зараз свій готель в 54-поверховому хмарочосі добудовує люксовий Marriott. Інвестиційний проект такого рівня обходиться мережі в $ 100 млн.

У місті працює близько 12 казино, але в планах збільшити цю цифру до 36. Таким чином, Батумі увійде в топ-3 міст світу, де дозволено казино, вставши в один ряд з Макао і Монте-Карло. Крім цього тут проходять різні фестивалі, з концертами приїжджають світові зірки. Наприклад, виступав Стінг, Елтон Джон, Крістіна Агілера. Місцеві розважальні заклади теж користуються популярністю. Квитки в місцевий дельфінарій варто купувати заздалегідь.

Ще саме в Батумі знаходиться одна з найдовших набережних у Європі - Батумська Набережна - довгою в 10 км. Там можна як бігати, так і кататися на велосипедах або гіроскутерах на спеціальних велодоріжках. Правда, варто врахувати, що в годину пік тут бувають пробки.

Грузинська кухня здатна підкорити з першого разу. Залишитися голодним складно навіть вегетаріанцям. На столах не тільки шашлик і хачапурі, але і безліч овочевих страв. Порції досить великі, спокійно вистачить однієї на двох. Ціни практично такі ж як і в Україні, навіть дешевше.

Як на цьому можна заробити

Швидкими темпами в Батумі розвивається інвестування в т.зв. дохідні апартаменти під ключ. Переваг багато. Перше і найголовніше - це низька ціна в порівнянні з такими ж апартаментами в Європі, наприклад, в Болгарії. Друге - це те, що кожен покупець, який набуває апартаменти вартістю понад 35 тис дол - автоматично отримує дозвіл на проживання в Грузії.

"Що таке дохідні апартаменти? Це повна власність власника, де він може жити, коли завгодно і скільки завгодно. Під час відсутності власника - апартаменти можна здавати в оренду. Робиться це он-лайн, можна самому здавати в оренду, також цим може займатися і наша компанія. Доходи від такого бізнесу в рік, навіть при найгірших розкладах, складають не менше 7 тисяч доларів. Середня річна ціна оренди - від 75 доларів на добу. в цьому році літо було повністю розбронювали. до мене приїжджали друзі, і я не зміг знайти для них свободн Перші місця ", - говорить гендиректор компанії Orbi Group, яка займається будівництвом багатоповерхових готельних комплексів і продажем апартаментів, Іраклій Квергелідзе.

Зараз Orbi Group добудовує готельний комплекс преміум-класу ORBI TWIN TOWER. Це два 45-поверхових хмарочоса, на перших поверхах яких будуть розміщуватися торгово-розважальні зони, різні ресторани, фітнес-клуб, СПА, дитячі розважальні парки з атракціонами, криті та відкриті басейни, відкриті тераси з видом на море і цілодобовий сервіс: ресепшн, охорона, room-сервіс. Перша вежа (а це 45 поверхів) вже повністю розкуплена. Розпочато продаж другої черги апартаментів. Їх вартість починається від $ 35 тис. Початковий внесок становить $ 3 тис 500, а щомісячний платіж від $ 400. Строк окупності таких апартаментів до 5 років. Далі вже чистий дохід.

TwinTower знаходяться в туристичному центрі Батумі, на першій береговій лінії, всього в 100 метрах від Чорного моря. Архітектура комплексу дозволяє кожному номеру мати вигляд на море.

Як відбувається оформлення нерухомості?

Грузія займає 3-е місце в світі за швидкістю оформлення нерухомості у власність. Весь процес оформлення прибуткових апартаментів забезпечує холдинг Orbi. Процедура займає всього лише один годину часу. Згідно із законодавством Грузії, в апартаментах, як і в квартирі, можна прописатися. Купуючи апартаменти, покупець автоматично стає власником пропорційної частки земельної ділянки, де розташований готельний комплекс.

Щоб оформити апартаменти у власність - потрібен тільки паспорт. Ніяких довідок про доходи та інших документів не потрібно. Декілька разів на місяць компанія також організовує тури за нерухомістю. Для клієнтів, які купують апартаменти - такі тури безкоштовні.

"На сьогоднішній день Грузія є одним з найбільш перспективних напрямків у сфері закордонної нерухомості, - пояснює гендиректор Іраклій Квергелідзе. - Цьому сприяє сприятлива внутрішня політика держави, спрямована на залучення інвестицій в різні сектори економіки, в тому числі в будівництво і нерухомість. Грузія добилася високих показників в світових рейтингах за такими ключовими факторами, як безпека, відсутність корупції, сприятливий бізнес-клімат. Крім цього, тут низькі податки і немає податку на едвіжімость, що теж приваблює іноземних інвесторів ".

Клієнтами Orbi Group стали громадяни вже 67 країн світу. Найбільше інвестують українці, росіяни, вірмени, ізраїльтяни і жителі найближчих арабських країн.

Підписуйся на наш Telegram . Отримуй тільки найважливіше!