Негласний закон, про те, що чим більше місто, тим вище будинку, і відповідно, більше квартири, проявляється в Ашкелоні, так само як і в ряді інших містах країни. Беручи до уваги, то, що Ашкелон не тільки велике портове місто, з розвиненою промисловістю, а й популярний курорт, що притягає шикарними пляжами з блакитною поверхнею води, і високої історичної та археологічної цінністю своїх пам'яток , Актуальність будівництва житлових будинків зростає з кожним днем.

Городяни, які постійно проживають в Ашкелоні, прагнучи поліпшити свій «квартирне питання», набувають комфортабельне житло, а недавно приїхали живуть на знімних квартирах, поступово приходячи до необхідності покупки житла у власність.

Звичайно, далеко не всі з прибулих сюди, приймають рішення про придбання нерухомості. Хто то приїхав попрацювати в Ашкелоні і через якийсь час поїде, в такому випадку оптимальним, є варіант оренди квартири в Ашкелоні . Прибувають до міста для відпочинку, будуть цікавитися готелями Ашкелона .

Над питанням про придбання квартири, рано чи пізно замислюється, практично кожна людина, що прийняв тверде рішення про те, що Ашкелон ставати його будинком, тут він залишається жити.

У місті спостерігається три основних групи людей, які цікавляться нерухомістю в Ашкелоні. Це молоді люди, які створили сім'ї, і прийшли до висновку, що настав час залишити знімні квартири і придбати своє власне сімейне гніздечко (жити молодим сім'ям з батьками дружини або чоловіка, в Ізраїлі категорично не прийнято). Це можуть бути заможні люди, євреї з США, Франції, Англії, які відійшли від бізнесу і від справ, які вирішили що «йдуть на спокій», і хочуть жити на прекрасному узбережжі, насолоджуючись, майже завжди, гарної погодою в Ашкелоні , Що підшукують для себе вілли в фешенебельному районі міста - Барнеа (ціни в Барнеа, при всій своїй дорожнечі, все таки нижче, ніж в Ніцці або Каннах). І третя група людей, які проявляють інтерес в Ашкелонской нерухомості - це люди, які приїхали в країну деякий час назад і звертають увагу на квартири для репатріантів .

Купити квартиру в Ашкелоні, або продовжувати жити на знімній, кожна людина, або кожна сім'я вирішує для себе. Тут немає єдиного правильного рішення. Парадоксально, але, живучи в орендованій квартирі (в довгостроковому варіанті), плата за оренду нижче, ніж плата банку за знову придбану власність, у разі якщо для покупки нерухомості довелося брати позику. А оскільки більше 80% населення для придбання власного житла, звертається в банк за позикою (машканта), то і питання стоїть таким чином: платити більше, але за своє, або менше, але за чуже.

Продаж квартир в Ашкелоні, завдяки високому попиту, як правило, не займала багато часу, за умови, звичайно, адекватності продавця. У місті, що інтенсивно розвивається в усіх напрямках, покращує свої інфраструктуру і якість життя городян, яка прагне до новизни і цінують свої глибокі корені, попит на нерухомість завжди був високий. Однак останнім часом з'явилася тривожна тенденція, через заяви, зроблених Банком Ізраїлю, який 21 серпня цього року (2013р.) Оголосив про посилювання умов для отримання машкант (іпотеки). Незважаючи на те, що ці заходи прийняті з метою зниження ризику банкрутства, яка отримала позику людини, за фактом ці обмеження значно знижують шанси у багатьох сімей на придбання власного житла. Йдеться про три нові обмеження: сума щомісячного повернення не може перевищувати 50% (справедливості заради, треба відзначити, що, незважаючи на відсутність, досі такого офіційного заборони, банки і зараз на практиці позики, виплати за якими будуть перевищувати рубіж в 50% щомісячного доходу сім'ї, не дають, більше того цей рубіж неофіційно опущений до 30%). Друге обмеження поширюється на ту частину позики, яка дається під змінний відсоток - ця частина не повинна перевищувати 66.7%, і третє обмеження стосується термінів повернення позики.

І 15 вересня Банк Ізраїлю додав, що брати машканти в Ізраїлі, значно небезпечніше, ніж в США чи Європі, уточнивши, що в разі підвищення облікової ставки, ізраїльтяни зіткнутися з непереборними труднощами у виплаті позик.

Тут треба внести деяку ясність: машканта, помилково багатьма приймається за позику для придбання квартири, такою не є. Похідне від слова «машкон», що означає - запорука, машканта по суті це факт застави нерухомості, що купується, контрольованого банком і державою, і складова не більше 40% від загальної вартості квартири. Іншими словами, якщо квартира коштує умовні 100 тисяч доларів, то банк може погодитися видати позику в розмірі, що не перевищує 90% від вартості (90 000), з яких 40% (36 000) буде видано під фіксований відсоток (4,5%) контрольований державою, і решта, під плаваючий відсоток, з прив'язкою або до індексу цін, або до курсу долара. При цьому, в процесі переоформлення квартири в Бюро реєстрації нерухомості (Табо) буде вказано що, квартира власність банку до повного погашення взятої позики (власне це і є машканта).

Будівельні компанії Ашкелона і інших міст починають бити на сполох, чекаючи деякого зниження попиту, в світлі останніх заяв, і можливо готуючись до вимушеного зниження цін, оскільки з 2008 року (час початку зростання цін на житло) ціни на нерухомість виросли в середньому на 50%. І падіння цін на нерухомість в Ашкелоні, де середня вартість трикімнатної квартири коливається в районі двохсот тисяч доларів, явище цілком закономірне і прогнозоване.