Досить легко знайти і орендувати квартиру або будинок на Кіпрі для проведення відпочинку або проживання протягом довгого часу. Більшість квартир або вілл доступні для проживання як в літні місяці, так і зимові. Основна частина нерухомості здається в оренду з меблями або частково мебльованої. Якщо квартира або вілла на Північному Кіпрі пропонується в оренду без меблів, то, звичайно, вона повністю оснащена обладнаною кухнею і вбудованими шафами, і це правило діє тільки для оренди на тривалий термін. Вся нерухомість, запропонована в оренду на короткий термін, пропонується з повною обстановкою і всіма необхідними для відпочинку речами.

квартири та будинки на Кіпрі на довгий термін зазвичай знімають на підставі договору на термін одного або двох років з можливістю продовження, але не менше півроку. При довгостроковій оренді, орендодавці, як правило, вимагають у орендаря оплати еквівалентної двох місяців оренди в якості депозиту і одного місяця оренди наперед, сума виплачується на момент підписання контракту. Застава повертається коли контракт закінчується, за винятком, якщо власник утримує частину або весь депозит, щоб покрити збитки, що було завдано нерухомості.
Орендар, як правило платить за комунальні послуги, не включені у вартість оренди: воду, електрику, і опалення, якщо така є.
При короткостроковій оренді на Кіпрі, менш ніж 6 місяців, ціна оренди іноді включає в себе комунальні послуги і, як правило, оплату за обслуговування комплексом.

Вартість оренди залежить від місця розташування будівлі і таких факторів, як рівень обладнання в житлових приміщеннях, наявність інфраструктури (басейни, спортивні зали). Найвищі ціни на довгострокову оренду в містах Нікосія і Кіренія, трохи нижче в Фамагусті і передмістях Кіреніі: Лапта, Алсанжак, Каршіяка, Есентепе, Татлісу, проте багато в чому вартість залежить від таких показників, як вид на море, близькість до моря, кількість спалень , наявність необхідної інфраструктури, басейн, сад, якість пропонованої обстановки. Ціни на оренду можуть бути предметом переговорів з орендодавцями або особою, що займається орендою.

Оголошення на оренду можуть бути знайдені на багатьох сайтах агентств нерухомості на Кіпрі або в газетах і журналах. Сайти Агентів з нерухомості часто пропонують можливість пошуку як по регіонах, так і типу нерухомості (квартира, вілла, студія), також передбачувані орендарі можуть попросити агента вибрати оренду нерухомості за їхнім бажанням, вартості, потребам. Агентська винагорода, як правило, оплачується власником. Багато агентства нерухомості пропонують послуги з транспортування, зустрічі, прибирання приміщення.
Перед підписанням договору оренди важливо уточнити: термін оренди, чи може бути термін продовжено, сума депозиту і за яких умов вона повертається, чи може орендодавець підвищити орендну плату, закінчення терміну оренди і умови, хто ще має ключі від власності, можливість проживання з тваринами, чи дозволено куріння в приміщенні. Всі деталі заносяться в контракт.

Орендар може наполягати на тому, щоб формальний договір, що встановлює угоду і права орендаря, був підготовлений і підписаний англійською (турецькому) і російською мовами. У контракті, як правило, є додаток із зазначенням поточного стану майна та меблів. Термін можливого розірвання контракту повинен бути зазначений в договорі - зазвичай, потрібно повідомлення за один або два місяці.

Короткострокова оренда на Кіпрі обходиться без особливих формальностей. Оренда на короткий термін на Кіпрі здійснюється строком від одного тижня до декількох місяців. Деякі орендодавці пропонують подобову оренду, однак цей вид оренди не дуже поширений на Північному Кіпрі. Квартири та вілли пропонуються в оренду в самих різних районах: на узбережжі, в горах, в районах Кіреніі, Фамагусти, Гюзельюрт. Комплекси з розвиненою інфраструктурою особливо популярні на Північному Кіпрі: більшість з них розташовані поруч з морем і мають все необхідне для комфортного відпочинку. Курортні комплекси на Кіпрі пропонують не тільки басейни, а й СПА салони, сауну, ресторан, магазин, дитячі ігрові майданчики, водні гірки. Особливою популярністю в останні роки заслужено користуються курортні комплекси в Іскеле, Газіверене, Есентепе і Татлісу. Зазвичай, пошук оренди для відпочинку відбувається через сайти агентств нерухомості на Північному Кіпрі. Після контакту з менеджером, який надає точну ціну на зазначений термін і всі необхідні деталі, виплачується депозит, який гарантує бронювання даного житла. Фахівці організовують трансферт з аеропорту, зустріч.

20.05.2015

Поділитися в соціальних мережах: