Новий будинок можна знайти, просто поїхавши на відпочинок. Так і сталося з Тамарою. Одного разу, вона вирушила з сім'єю в Угорщину на озера. А після кількох відпусток, проведених в околицях Хевиза, зрозуміла, що саме тут їй хотілося б жити і ростити дітей.

Покупець: Тамара із Криму
Ріелтор: Exclusive Heviz Real Estate
Регіон: Угорщина, Хевіз
Об'єкт: будинок з трьома спальнями і ділянку землі площею близько 500 кв.м
Ціна: € 150 000
Угода: вторинний ринок, 2013 рік

* Спочатку просто побачили по ТБ передачу, де дізналися про існування термального озера Хевіз і однойменного курортного містечка.

* Хотіли укластися в € 200 000, що нам і вдалося зробити, навіть із запасом.

* Основні витрати-комунальні платежі і вивезення сміття (€ 150 на місяць).

- Чому ви вирішили переїхати в Угорщину, причому не в столицю, а в невелике місто?

- Ідея переїхати з'явилася набагато пізніше, ніж ми вперше побували в Угорщині. Спочатку просто побачили по ТБ передачу, де дізналися про існування термального озера Хевіз і однойменного курортного містечка. У передачі багато розповідали про лікувальні властивості води, показували місцеві краси.

Зацікавилися і всією сім'єю поїхали туди на відпочинок. Сподобалося, стали навідуватися на курорт регулярно. А через деякий час зрозуміли, що хочемо купити тут власне житло, щоб не доводилося постійно зупинятися в готелі або знімати апартаменти.

- Коли ви вперше побували в Угорщині?

- Дайте подумаю ... в 2011 році. А в 2013-му обрали і купили будинок. Від ідеї з квартирою відразу відмовилися. У сім'ї у нас багато людей - я, двоє дітей, батьки. Щоб усім розміститися, потрібно місце. А надто велику квартиру брати не хотілося, ось ми і підібрали будиночок. Всім сподобався.

- Будинок шукали через агентство?

- Спочатку самі вивчили місцевий ринок нерухомості через інтернет. Потім звернулися до фахівців. При виборі будинку відштовхувалися не стільки від ціни, скільки від розташування. Важливо було, щоб місце було гарне, тихе, до озера недалеко і була вся необхідна для комфортного життя інфраструктура. Так, батькам дуже хотілося будинок з каміном, тому це теж стало важливим критерієм.

- Ціна зовсім не мала значення?

- Хотіли укластися в € 200 000, що нам і вдалося зробити, навіть із запасом. Купівлею задоволені. Будинок придбали у швейцарців, які залишили нам «у спадок» на ділянці невеликий город і сад, які ми зберегли. Я ними займатися не дуже люблю, а от батьки, коли приїжджають на відпочинок, завжди приділяють їм час. Постійно тут живу тільки я з дітьми, а батьки залишилися в Криму.

- Скільки часу витратили на пошуки і покупку?

- На все про все - близько двох місяців. Все пройшло легко і швидко. Після того, як вивчила пропозиції через інтернет, дуже скоро зв'язалася з компанією, через яку і зробили операцію. Велика частина відповідних варіантів була саме у них.

Правда, спочатку нам запропонували інший будинок. Він розташований на тій же вулиці, що і наш, тільки з протилежного боку. Він, начебто, підходив по всіх параметрах, але був занадто великий. Я не люблю такі масштабні будови. І тут, як не можна до речі, з'явилася пропозиція на нашу дому, який відразу ж сподобався.

У Хевізе з моменту приїзду до прийняття остаточного рішення перебували близько двох тижнів. А підготовка і проведення операції пройшли, по відчуттях, в «три присісти». Цим вже займався адвокат і представник агентства нерухомості. Нам навіть рахунок в банку не довелося відкривати, так як все оплачували через юриста. Ми просто переводили гроші на його робочий рахунок. Ще через два тижні після нашого від'їзду були вирішені останні юридичні формальності.

- Угода пройшла гладко?

- Колишні власники виявилися вкрай милими людьми. Ми зустрілися на підписанні договору, трохи поспілкувалися через перекладача, підписали папери і щасливо розпрощалися.

Думаю, у продавця від угоди залишилися тільки хороші враження. При укладанні попереднього договору внесли завдаток в розмірі 10% від вартості нерухомості. А потім перевели частину суми. Ніяких кредитів або розстрочок.

- Що з себе являє ваша нерухомість?

- Двоповерховий будинок загальною площею 200 кв.м з панорамним видом на Хевіз. До озера хвилин 10 неквапливої ​​ходьби. Розташований за межами міста, в прилеглому селищі. Але відстані тут невеликі, а при наявності машини - це взагалі не проблема. На першому поверсі знаходиться спальня і вітальня, кухня, на другому мансардному - кімната для гостей і ще одна дитяча. Також є дві кладовки та гараж.

Так як ми купували вторинну нерухомість, будинок був повністю готовий до проживання. Після господарів залишився хороший ремонт, все красиво, акуратно. Нам навіть в голову не прийшло щось переробляти. Тільки паркан через деякий час пофарбували, так як в окремих місцях фарба облупилася. Зараз наші основні витрати-комунальні платежі і вивезення сміття (€ 150 на місяць).

- А меблі?

- Велика частина залишилася від старих господарів. Наприклад, вбудований кухонний гарнітур з технікою, ліжка, шафи. Великих покупок робити не довелося. Пам'ятаю, що з наявного ми поміняли тільки стіл і стільці, захотілося нові, і купили фортепіано для дочки.

- Легко було організувати доставку?

- Тут багато перевізників, з якими можна спілкуватися по-німецьки. Старша дочка їм вільно володіє.

Зараз особливих мовних проблем немає, але по початку було складно з листоношами та співробітниками інших служб спілкуватися. Адже ні німецької, ні угорської мови я не знаю, причому останній дуже складний.

- Як же ви справлялися перший час?

- Іноді доводилося звертатися до перекладача, якщо справа стосувалася державних служб. У місті є і російськомовний адвокат, і приватний перекладач. Вони нам допомагали при подачі документів на ВНЖ, а потім і ПМЖ . Ставка € 4,7-6,3 за годину.

- Ось ми і торкнулися питання переїзду ...

- У мене двоє дітей. І в певний момент з'явилася мета дати їм європейську освіту. Самі розумієте, що сьогодні воно відкриває великі можливості. Та й в університет вступити простіше, якщо у тебе ВНЖ однієї з країн ЄС.

На момент покупки нерухомості дочка вчилася в старших класах. І коли вона надходила до ВНЗ, зараз вона вчиться в Австрії, ми на собі відчули, що до абітурієнта з Криму ставлення більш суворе, ніж до вступнику з будь-якого регіону Євросоюзу. Якогось упередженого ставлення саме тому, що ми кримчани, не було. Просто є поділ на представників ЄС і всіх інших. З угорським ВНЖ все набагато простіше.

Молодший син уже потрапив в угорський дитячий сад, а тепер і школу. Це добре не тільки з точки зору майбутнього надходження, а й повсякденному житті. Наприклад, після переїзду донька відразу сказала, що угорський вчити не буде, дуже вже він складний і дивний. Хоча сама на той момент вже непогано знала англійську і німецьку. Тому для здобуття вищої освіти і вибрала Австрію. А син, спілкуючись з однолітками, почав успішно освоювати угорський. По закінченню школи напевно знатиме його досконало.

- А ви володієте угорським?

- Ні угорським, ні німецьким не володію. Причому швидко зрозуміла, що вивчити мову в дорослому віці не вийде. Намагалася, але дуже вже він складний. Якісь слова, необхідні для мінімального спілкування, звичайно, з часом запам'ятовуються.

- Щоб оформити ВНЖ ви звернулися за допомогою в спеціалізовану імміграційну компанію?

- Таких в Угорщині не існує, та й потреби немає. Список документів і вся інформація є на офіційних сайтах посольства і консульства Угорщини. Звичайно, спочатку підготувалися, почитали інформацію в інтернеті - поради, поширені помилки. А так все самі. Тільки іноді зверталися за допомогою до перекладача. Документи подавали в 2014 році.

Фахівці, які займаються прийомом заявок на ВНЖ, трохи говорять і по-російськи і по-німецьки. Тут вже проживає багато росіян, приїжджають на відпочинок або в гості, тому місцеві жителі вивчають мови, особливо це помітно в сфері обслуговування. Так що російськомовні люди в Хевізе точно не розгубляться.

- Багато довелося підготувати паперів?

- Дуже! На жаль, точний список вже не пам'ятаю, але з найосновніших - документи на володіння нерухомістю, підтвердження наявності коштів на проживання в Угорщині (€ 400 на людину в місяць), медична страховка.

Гглавним мінусом програми з оформлення ВНЖ я б назвала жорсткі вимоги до термінів перебування в країні. Треба проводити тут мінімум 180 днів на рік. І це не просто на папері. Співробітники міграційної служби ведуть перевірки. Можуть телефонувати або несподівано прийти «в гості» за місцем проживання, опитати сусідів.

- Скільки часу довелося чекати схвалення?

- ВНЖ видали приблизно через два місяці після подачі заявки, а ПМЖ - через два-три місяці.

- Чому вирішили оформляти ПМЖ?

- Для зручності, щоб не доводилося займатися продовженням ВНЖ.

- Розкажіть, як вам живеться в Угорщині? Європейська освіта - справа хороша, але життя складається з безлічі повсякденних речей ...

- Тут якісь дивовижні люди. Я не перебільшую. Зрозуміло, що скрізь є і погані, і хороші, але в Угорщині більшість дуже милі, добрі, терплячі і навіть мовчазні.

Мені без знання мов, звичайно, важкувато, а діти себе прекрасно почувають, особливо молодший. Коли тільки почав ходити в садок, іноді плакав, що нікого не розуміє. А потім поступово втягнувся, і вже приходячи додому починав звертатися до мене на угорському. І тут я йому кажу, що нічого не розумію. Він трохи обурюватися, а потім переходить на російську. Зараз навіть почав плутатися в склонениях, дієвідмінах, адже російської школи тут немає, і практика у нього тільки вдома. А так він вчиться на відмінно з усіх предметів, викладачі хвалять.

Ось дочка з місцевими мало спілкується, так як більшу частину часу проводить в Австрії, а тут її однолітки найчастіше не знають ні англійської, ні німецької.

А я більше спілкуюся з російськомовними. Як я вже згадувала, тут багато росіян, так що у мене сформувалося своє коло спілкування. Плюс, є угорці, які трошки говорять по-російськи, тому що свого часу вчили його в школі.

До слова, про характер місцевих жителів. Навіть якщо вони знають тільки угорський, і бачать, що ви їх абсолютно не розумієте, то зроблять все можливе, щоб порозумітися з вами, допомогти щось знайти або купити. Постараються пригадати хоч якісь відповідні слова чи фрази з іноземних мов, повільно-повільно будуть все промовляти, або просто максимально наочно пояснювати мовою жестів.

- Видно, що купівлею і життям в країні ви задоволені. Радили б іншим купувати тут житло?

- У кожного свій смак і вимоги. Якщо людина точно знає, для чого йому ця нерухомість - для відпочинку або переїзду на ПМЖ - знайомий з Угорщиною, є конкретні улюблені місця, тоді звичайно. Можна сміливо вивчати пропозиції та вибирати своє.

Текст підготувала Катерина Холодова
Фото: Pixabay: автор Tommy79, Flickr: автор flightlog

Умови цитування матеріалів Prian.ru